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URGENT: Je recherche une banque, un banquier, un courtier ....

Lancé il y a 1 année par Sylvie Russillo
Thèmes : prêts, immobiliers, maladie, prêt hypothécaire, assurance, emprunt
Dernière réponse par Sophie Terrades
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Sylvie Russillo

Serial Entrepreneur
Messages: 529

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Pour financer un achat immobilier important pour la suite de mon projet personnel et professionnel!
Mais....
malgré un apport de plus de la moitié du coût de cette acquisition les réponses ne se bousculent pas...
Pourquoi???
Certes, je suis en arrêt maladie renouvelable depuis plus d'un an, dans la fonction publique....
Le prêt hypothécaire semble mon unique solution.(solution que j'ai trouvé seule, voir le site: http://www.pret-hypothecaire-atipa.fr/ )
Maintenant j'ai besoin de propositions sérieuses et rapides car je dois au moins signer une promesse d'achat cette fin de semaine et déposer un chèque de réservation la semaine prochaine.

Pas d'offre de prêt miracle de particuliers, merci

Si vous avez des conseils à me donner à ce sujet n'hésitez pas à rajouter un commentaire ici (cela peut en aider d'autres ) ou en mp

Merci

sylvie95

Posté il y a 1 année #
Hélène

Serial Entrepreneur
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Bonjour Sylvie

C'est vrai que ça fait court, mais n'abandonnez pas et tenez vous au courant!

Cordialement

Posté il y a 1 année #
Florence Moultson

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Sylvie,
Justement il faudrait savoir pourquoi les réponses ne se bousculent pas.
Délai trop court pour les banques pour passer votre dossier en commission ?
Il faut, je crois, relancer vos différents interlocuteurs.

http://www.e-correction.com/
Correctrice-relectrice

Posté il y a 1 année #
Sylvie Russillo

Serial Entrepreneur
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La seule raison est celle-ci
je suis en arrêt maladie renouvelable depuis plus d'un an, dans la fonction publique....

Mon dossier ne va pas plus loin.
Cela fait 15 jours que je fais le tour et j'en suis arrivée aux prêts hypothécaires qui semblent en France la seule solution.
Un lien qui peut-être utile pour d'autres [url=http://www.pret-hypothecaire-atipa.fr/]
Une personne de l'OCBF m'a proposé de présenter mon dossier...en Suisse ils sembleraient qu'ils examinent davantage notre solvabilité que notre statut actuel
(à méditer)

Posté il y a 1 année #
Jean Pierre.

Serial Entrepreneur
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Bonjour Sylvie,

Le souci doit venir de votre situation actuelle, l'assurance du crédit doit être compliquée voire impossible.
Sur un prêt hypothécaire, le souci sera le même.
Attention sur la Suisse ou l'Allemagne, les garanties ne sont pas identiques à la France, beaucoup plus strictes.

Jean Pierre
Création et Gestion

Posté il y a 1 année #
Sophie Terrades

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Bonjour Sylvie,

Avez-vous essayé la banque Solféa ? Elle n'est pas très connue mais grâce à elle, j'ai obtenu le prêt nécessaire pour entreprendre des travaux de rénovation de ma maison dans des délais très courts, et tout se passe bien.
Ils ont un site internet. Si vous ne les avez pas encore contactés, vous pourriez essayer.
Bonne chance.

Sophie
---------
Equaly's - Conseil Assistance Secrétariat

Posté il y a 1 année #
Sophie Terrades

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En regardant mieux leur site, je crois qu'ils ne proposent des prêts que pour la rénovation...
Mais vous pouvez toujours les contacter. Peut-être pourront-ils vous aiguiller ?

Sinon, il y a meilleurtaux.com.

Posté il y a 1 année #
Sylvie Russillo

Serial Entrepreneur
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Merci Sophie, pourquoi pas celle-ci:-)
J-Pierre , bien sur que c'est ma situation, mais vous ne croyez pas qu'il est temps de raisonner un peu autrement en tous les cas j'ai découvert que d'autres pays s'y emploient.
Pour les prêts hypothécaires, sur le site que j'ai mis en lien ils en présentent de différentes sortes et avec assurances facultatives. Mais cela serait bien qu'ils me répondent

Posté il y a 1 année #
Sophie Terrades

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J'ai trouvé ça :
http://www.rachatducredit.com/pret/assurance-pret-immobilier-maladie
Mais je ne sais pas ce que ça vaut...

Posté il y a 1 année #
Florence Moultson

Serial Entrepreneur
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Sylvie,
J'ai entendu parler de la convention Belorgey, voici un lien : www.convention-belorgey-informations.fr/
Peut-être que cette convention peut s'appliquer dans votre cas ?

Bon courage !

Posté il y a 1 année #
Sylvie Russillo

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Théoriquement, les personnes présentant un risque de santé aggravé ne pourront plus se voir opposer un refus de crédit ou des tarifs prohibitifs.

Elle a été remplacée par la convention Areas: le changement? les personnes à risques ne sont plus obligées de souscrire une assurance décès.
Il faut s’adresser à l’acam, et demander à faire respecter la convention Aeras

Posté il y a 1 année #
Stephanie Calvin

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Oui, mais il ne faut pas non plu oublier que les emprunteurs en France sont mieux protégés que dans d'autres pays....

On pourrait avoir un système de type américain, où tout le monde peut emprunter malgré sa capacité de remboursement, cela dit, tout le monde pourrait se faire virer du jour au lendemain ou se voir saisir l'ensemble de ses biens, salaires et prestations familiales....

Stéphanie CALVIN
http://www.ma-webassistante.com

Posté il y a 1 année #
Sylvie Russillo

Serial Entrepreneur
Messages: 529

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Stéphanie, les emprunteurs ne sont pas mieux protéger parce qu'ils sont emprunteurs mais parce que c'est notre systême de protection sociale.Pour être protéger il faut payer l'assurance sur le prêt. Maintenant on y court vers le systême américain...
Ce que je demande c'est que l'on examine ma situation de près, la banque qui daignera le faire verra qu'il n'y a pas grand risque. les banques sont devenues des robots...

Posté il y a 1 année #
Sophie Terrades

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On pourrait avoir un système de type américain, où tout le monde peut emprunter malgré sa capacité de remboursement, cela dit, tout le monde pourrait se faire virer du jour au lendemain ou se voir saisir l'ensemble de ses biens, salaires et prestations familiales....

On pourrait peut-être trouver un système quelque part entre les deux... ;-)
Enfin, on peut rêver...

Posté il y a 1 année #
Jc84

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Bonjour à tous,

La seule raison est celle-ci
je suis en arrêt maladie renouvelable depuis plus d'un an, dans la fonction publique....

J'ai aussi une ALD et je viens d'obtenir un prêt immobilier.
Je crois que ton problème vient du fait que tu n'as pas encore dépassé les cinq ans (risque de rechute plus faible, quoi que...)

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Posté il y a 1 année #
Stephanie Calvin

Serial Entrepreneur
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Attention, l'ALD n'est pas forcément synonyme d'arrêt de maladie ;-)

Posté il y a 1 année #
Jc84

Entrepreneur passionné
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Tour à fait d'accord Stéphanie, mais si Sylvie a un arrêt de maladie renouvelable tous les ans il y a certainement une ALD derrière (bien sur, je lui souhaite que non) D'où la prudence des banques.

Posté il y a 1 année #
Stephanie Calvin

Serial Entrepreneur
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Oui, mais les banques ne regardent pas l'ALD, elles regardent l'arrêt de maladie. Les prestations de secu ne sont pas saisissables de la même manière qu'un salaire. De même que celles d'ITP ;-)

et en cas d'ALD, elles mettent des clauses au contrat d'assurance ne couvrant pas les conséquences de la pathologie en question ;)

Posté il y a 1 année #
Jc84

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Oui, mais les banques ne regardent pas l'ALD

Il à fallut que je fasse remplir un formulaire bien épais par le chirurgien avec en plus compte-rendu de la première opération et beaucoup de renseignements confidentiels pour que l'assureur de la banque accepte de m'assurer. Sans assurance la banque refuse le prêt.

Posté il y a 1 année #
Stephanie Calvin

Serial Entrepreneur
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Oui, parce que l'assureur veut savoir sur quoi il s'engage et que le banquier ne veut pas se retrouver avec une ardoise non assurée... Je ne vois pas en quoi on peut leur jeter la pierre à l'un comme à l'autre ?

Posté il y a 1 année #
Jc84

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Je ne leur reproche rien, je répondais juste au post précédent.

Posté il y a 1 année #
Carlo

Serial Entrepreneur
Messages: 1,872

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Dans des situations comme la tienne (et d'ailleurs dans toutes les situations avec la Loi Lagarde), je conseille souvent de passer chez l'assureur avant de passer chez le banquier.

Une acceptation d'assurance emprunteur en mains, on arrive chez le banquier en position de confiance (et de choix). Ensuite, ses propres critères financiers interviennent et il fait son métier.

L'accord de l'assureur pourra dès lors être modifié en fonction des conditions réelles du prêt: nom de la banque, montant, taux, durée, type de prêt, garanties d'assurance demandées par la banque, date de déblocage des fonds, etc, ce qui n'est aucunement un problème.

Ce que j'entends par acceptation de l'assurance est un devis + demande d'adhésion + questionnaire(s) de santé + examens médicaux éventuellement demandés par le médecin-conseil + fiche standardisée et donc l'acceptation par le médecin-conseil. Les cotisations ne seront dues, bien évidemment que si le prêt est accordé par la banque.

PRS COURTAGE (ORIAS n° 07005467) Courtage d'assurances dédiées aux TPE, AE et créateurs d'entreprises (Prévoyance, mutuelles, retraite, etc.).
Multirisques entreprise, décennales pour auto-entrepreneurs, etc. A votre écoute.

Posté il y a 1 année #
Jc84

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Oui Carlo, C'est certainement la meilleur solution pour Sylvie, et si j'avais fait la même chose ça m'aurait permis d'arriver en position de force à la banque, sachant que le prêt par lui même passerait facilement, j'aurai pu négocier sur les frais de dossiers, taux d'intérêt (même s'il est quand même correct) au lieu d'arriver dans mes petits souliers en me disant "dans mon cas c'est déjà bien si on m'accorde le prêt".

Je vois que Sylvie à dit :

Le prêt hypothécaire semble mon unique solution

Maintenant il y à mieux, la banque m'a proposé une sorte d'assurance, (en dehors de celle dont on a parlé plus haut)
ça remplace les frais d'hypothèque. (je connais mal le sujet, ça m'avait tout de suite plus et je n'ai pas posé de questions, j'étais trop préoccupé par l'acceptation ou non à cause de l'ald)
C'était à verser en une fois et en plus ils t'en rendent une grosse partie au terme du remboursement du prêt s'il n'y a pas eu de problème.

Posté il y a 1 année #
Stephanie Calvin

Serial Entrepreneur
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C'est un prêt épargne ?

Posté il y a 1 année #
Jc84

Entrepreneur passionné
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C'est un prêt épargne ?

C'est un prêt immobilier ordinaire. On avait environ 20% d'apport (livrets A et autres du même style) on à profité des taux qui sont très bas et à mon avis il ne peuvent que dans le meilleur des cas rester comme ça, ou remonter, mais pas descendre plus.

Posté il y a 1 année #
Géraldine Lebeurier

Entrepreneur passionné
Messages: 378

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Bonjour tout le monde,
J'adore mon député..si si.. et tous les matins je lis son blog..une vrai fan j'vous dis ! bref, ce matin j'ai pêché cette info http://www.lioneltardy.org/trackback/3099153 (je n'ai toujours pas compris comment faire pour citer ou mettre un lien, nan j'suis pas geek)
Bon ..c'est de la politique..c'est dans les tuyaux mais bon faut pas être pressée...
Voilà voilà
signé Tardy pom pom girls !

Cabinet de coaching & conseil aux TPE
Accompagnement de dirigeants et des associés
www.oseal.fr

Posté il y a 1 année #
Géraldine Lebeurier

Entrepreneur passionné
Messages: 378

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bon je vais prendre des cours ..promis..
le lien c'est celui là
http://www.lioneltardy.org/archive/2011/02/09/acces-au-credit-des-personnes-presentant-un-risque-aggrave.html

Posté il y a 1 année #
Lisag

Serial Entrepreneur
Messages: 753

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Bonjor Géraldine,
Blog intéressant mais texte non trouvé.
Moi aussi, je ne suis pas très dégourdie avc toutes ces manettes !!!

Conseil & Formation
Image Personnelle - Bien-être Naturel
Développement Commercial - Recrutement

Posté il y a 1 année #
Jc84

Entrepreneur passionné
Messages: 302

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Bonjour Lisag
Pour insérer un lien, au début c'est un peu déroutant, mais on s'y fait.
1) On fait un simple clique sur la balise url
2) dans la boite de dialogue qui s'ouvre on complète (après le http://) l'adresse ex www.monsite.com
3) simple clic sur ok
4) On inscrit le texte qu'on souhaite voir apparaitre comme lien
5) On refait un simple clic sur la balise url (comme au tout début) pour fermer cette balise

Posté il y a 1 année #
Jc84

Entrepreneur passionné
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Je suis pas mal non plus, je voulais l'envoyer en MP, mais je n'ai pas encore les yeux en face des trous.

Bon ça fait rien, j'en profite:
Attention de plus en plus dur (lol)
On peux mettre l'adresse d'un site ou carrément de la page qu'on veut indiquer
ex http://www.gautier-girard.com/forum/topic/urgent-je-recherche-une-banque-un-banquier-un-courtier
ça permet d'arriver directement sur la page concernée quand on clique sur le lien au lieu de la page d'accueil

Posté il y a 1 année #