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  1. Vincent Quéau
    Recherche d'un associé

    Nouveau Membre
    Ollioules - Le Beausset (83, France)
    Messages: 1


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    Pour créer l'entreprise "Les Travaux du Castor" : un Eco-constructeur au service de la réalisation de vos projets, je recherche un partenaire associé pour passé de l'étude à la pratique. Le business plan de l'entreprise est en voie d’achèvement et elle disposera pendant 2 ans de l'aide du dispositif NACRE (Le Nouvel Accompagnement à la Création ou la Reprise d'Entreprise permet de créer ou reprendre une entreprise en étant accompagnés pendant 3 ans. Il aide au montage du projet de création ou de reprise, à la structuration financière et au démarrage de l'activité).

    Mais, je sais ne pas avoir, seul, la capacité sur la durée, au quotidien, pour faire face au défis que représente ce challenge.

    C'est pourquoi,je recherche une personne ayant de l'expérience pratique dans la construction bois et sensible à l'éco-construction. Qui est la vitalité et l'enthousiasme pour développer avec moi, la structure "Les Travaux du Castor" et en faire un acteur durable de proposition et de solution alternative pour un habitat le plus possible autonome et respectueux des valeurs eco-citoyennes. Pouvant travailler en synergie, sous forme de duo complémentaire sur l'ensemble du champs des tâches à accomplir, de la stratégie commerciale a mettre en oeuvre, démarchage clients potentielles, établissement des réponse au besoin client (demande de prix), demande de prix aux fournisseur, et si signature contrat travaux alors réalisation de cheminement critique jusqu'à parfaite réalisation.

    Vous pourrez trouver sur mon profil, la présentation de l'entreprise. Son succès dépendra du développement (réalisation chantier) qui pourra être fait concept de Lodge : Construction de structure à ossature bois de type : Le LODGE , un habitat de surface habitable réduite à multiples destinations. Avec trois offres = surfaces de plancher utile (SPU) de 15 m2, juste inférieur à 20 m2, juste inférieur à 40 m2 et avec deux niveau de finition :
    - 1er niveau = hors d'eau, hors d'air,
    - 2ème niveau = en l'état final d’achèvement suivant les aménagements souhaités par le client selon le choix fait dans le cahier des charges.

    La vocation de l'entreprise "Les Travaux du Castor" est de proposer aux particuliers un panel d'activités dont l'objectif est de contribuer par ces prestations, à un habitat éco-responsable le plus autonome possible et pour cela, il faut avoir bilan énergétique la plus favorable pour dépendre le moins possible des fournisseurs d'energie car tout les analystes convergent vers un scénario d' une augmentation durable du prix de l’électricité de l’ordre de 40% du coût du kWh pour les prochaines années. . Pour cela, voici les activités que "Les Travaux du Castor" veut développer sur l'existant afin de couvrir le champ des actions qui contribue à l'amélioration du bilan énergétique de l'habitation
    menuiserie intérieur/extérieur du bâtiment
    la miroiterie
    la charpente
    l'isolation, ventilation
    l'entretien des couvertures
    l'activité de fumisterie, tubage de conduit, ventilation de logement, générateur de chauffage au bois
    la production renouvelable d'énergie électrique (panneau cellules photovoltaïque, éolienne individuelle)

    Pour ce qui est de la construction, Les Travaux du Castor développera de concept de LODGE ( un habitat de surface habitable réduire à multiples destinations) construit en bois (structure à ossature bois) que l'entreprise réalisera par son activité construction de structure à ossature bois qui devrai représenter 60 à 70 % de l'activité prévisionnelle (c'est sur ce scénario que le BP a été bâti).

    Qu'est ce qu'un LODGE : Le Loodge : un marché en plein essor
    Le Lodge : un habitat de surface habitable réduite à multiples destinations

    Avec le développement du télé-travail, l’optimisation du temps de travail, la crise des générations, les familles multiples et recomposés, l'allongement de la durée de vie, et la montée en puissance d’une conscience écologique, de plus en plus de personnes sont amenées à rechercher des solutions à leur besoin de surface habitable modulable. Le marché du Lodge ( un habitat de surface habitable réduite à multiples destinations ) construit en bois (structure à ossature bois) répond à une attente concrète qui est déjà un vrai “business“ aux USA et en Angleterre.

    Exit les abris de jardin en forme de chalet en bois au fond du jardin de type ma cabane au Canada ou mon chalet Bavarois, bienvenue au Loodge.

    Les Lodges sont design, modulables, ingénieux et éco-responsables.

    Depuis 2001, les lodges sont très populaires en Angleterre. Ils sont presque 30 fabricants à se partager un marché en plein essor. Aux USA, où la mobilité et le préfabriqué sont culturels, le marché est encore plus mature. En France, le marché est presque vierge et l’offre ne répond pas aux attentes des travailleurs à domicile. Sauf s’ils veulent besogner dans un abri à tondeuse ou un chalet tyrolien.

    Par définition, le lodge est une pièce qui se trouve à l’extérieur de l’habitation. Il peut être préfabriqué, semi-préfabriqué ou construit de toute pièce. Il est généralement raccordé à l’électricité, au téléphone, à l’Internet et parfois à l’eau quand il est équipé de pièce d'eau simple WC ou cabinet de toilette, avec ou sans cuisine. C’est une sphère professionnelle (bureau, atelier, magasin), de logement (en fonction surface de plancher utile, Studio ou deux pièces) ou de loisir (salle de sport, de jeux, studio de musique, etc) , familiale ( pour loger des amis, un ados que l'on veut rendre indépendant, une personne âgé que l'on veut conserver prés de soi) que l'on implante dans le jardin à proximité mais indépendamment de l'habitation principale mais qui peut aussi y être directement rattacher en extension. C'est un espace où il fait bon travailler, vivre ou ce divertir.

    Le Lodge peut être un lieu professionnel qui convient aussi bien à des professions libérales (kinésithérapeute, psychologue…) qu’à des professionnels de tous types qui souhaitent s’isoler pour travailler. Il peut également servir d’atelier pour des artistes ou tout simplement de salle de repos pour toute la famille. Généralement ouvert sur le jardin, c’est un lieu propice à la réflexion et au calme.

    Mais, aussi et peut être surtout, le Lodge peut être une source de revenu car étant une véritable habitation répondant au contrainte de la réglementation thermique RTh 2012 et aux règles de constructions la Documentation Technique Unifié DTU 31.2. Il peut être loué :
    - en fonction de la région, à la saison, été ou hivers, à la semaine ou au mois, tel une résidence secondaire, avec en fonction de la demande touristique un montant de l'ordre, en haute saison, pouvant aller jusqu’à 500 € / semaine.
    - en location annuel pour un studio (moins de 20 m2 de surface de plancher utile : SUP) ou d'un deux ou trois pièce (moins de 40 m2 de surface de plancher utile - séjour & cuisine de environ 18 m2, 2 chambres de 9 m2, pièce d'eau de 4 m2) qui en zone de forte demande peut ce louer 400 € / mois pour le studio (studio étudiant dans les villes avec établissement universitaire, par exemple) et 600 € / mois pour un T3.

    La surface idéale (surface de plancher utile : SUP) d’un Lodge , si il est en indépendance de la résidence principale, est inférieure ou égale à 20m2 car elle ne nécessite pas un Permis de construire mais simplement une Déclaration préalable avant travaux à la mairie; au dessus en indépendance, il faudra en passer par un permis de construire mais si c'est en agrandissement de 40 m2 de et que on ne dépasse pas 170 m2 alors on peut en rester à une simple déclaration préalable .Suivant la nature du terrain et la surface de l’installation, il peut reposer sur des fondations très simples et rapidement mises en œuvre de type pilier/pieu avec un plancher porteur donc en indépendance du terrain naturel (comme une maison sur vide sanitaire, mais sans les inconvénients, il n'y aura pas de tassements différentiels et donc pas de fissure) et l'on pourra s'isoler du sol et faire passer les raccordements dans ce vide sous plancher porteur.

    Le design des Lodges a beaucoup évolué ces dernières années. Le chalet en bois traditionnel que l’on trouve un peu partout laisse peu à peu la place à des constructions beaucoup plus modernes qui sont esthétiques et qui font preuve d’ingéniosité pour utiliser au mieux l’espace disponible.

    Investir dans un Lodge est une valeur sûre le jour de la revente de votre bien immobilier. Cette pièce supplémentaire peut contribuer à une augmentation de 5 à 8% de la valeur de votre bien (étude réalisée en 2008 par Enterprise Nation and Homefinder UK).

    Travailler de chez soi est aussi une démarche écologique puisque vous réduisez l’utilisation de votre voiture et donc vous polluez moins. Les Travaux du Castor, "un éco-constructeur au service de la réalisation de vos projet" propose des Lodges éco-responsables qui sont de faibles consommateurs en énergie (isolation renforcé, menuiserie extérieure thermiquement et phoniquement performante, utilisation de LED, apport calorique de jour important,panneaux solaires intégrés, éolienne marine pouvant produire jusqu'à 400 W). Les Travaux du Castor proposent même l’utilisation de matériaux recyclables tel que la laine de bois pour l'isolation de ces Lodges pour diminuer encore plus l’impact sur la nature. Soucieux de l’environnement et de l’emprunte écologique, les Loodges sont basés sur le modèle constructif des maisons « basse énergie » en ossature bois. Une bonne isolation et un bon contrôle de l’étanchéité assurent en toute saison un confort comparable à celui qu’offre une maison basse énergie d’aujourd’hui. Le système de fondation ponctuel sur pilier/pieu permet de préserver la nature du site en cas de dé-construction. Le Lodge est indépendant et peut être reconstruit sur un autre lieu. Les matériaux utilisés sont tous naturels. Le concept a été poussé jusqu'à l'utilisation du bois en finition extérieur de toiture et de prévoir une option pour végétaliser le toit, ou le transformer en solarium . Le système de fabrication permet l’intégration de tout type de techniques de confort moderne : sanitaires, kitchenette.

    http://Les Travaux du Castor/url
    Posté il y a 8 mois #
  2. Nathalie
    Recherche d'un associé

    Gentil administrateur
    Vallauris (06, France)
    Messages: 9,782


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    Bonjour Vincent,

    Bonne chance pour votre recherche d'associé ! J'espère que vous pourrez trouver le profil adéquat pour mener à bien votre projet :-)

    Connaissez-vous les plateformes de type Meet&Start ? C'est peut-être une piste à exploiter.

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    Posté il y a 8 mois #

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