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Forum Entreprise & Entrepreneur : Forum entrepreneur, forum création d'entreprise, forum auto-entrepreneur » Conseils et Questions sur la Création d'Entreprise » Quel statut/montage pour activité gestion locative

Quel statut/montage pour activité gestion locative

  • Lancé il y a 6 années par mkv38
  • Thèmes : gestion, location, immobilier, statut
  • Dernière réponse par Aurélien Morillon

  • »
  1. mkv38

    Nouveau Membre
    Messages: 4


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    Quel statut juridique pour la création d'une activitée de ge

    Messagepar mkv69 » 03 Avr 2013, 21:52
    Bonsoir à tous !
    Mon compagnon et moi souhaitons nous lancer dans la gestion locative, notre situation est la suivante :

    - Mon compagnon est agent commercial depuis 4ans, il s'est spécialisé dans la location immobilière et dispose d'un carnet d'adresse qu'il souhaite pérenniser en gérant les biens de ses clients.
    Malheureusement il n'a pas pu aller au bout de son BTS profession immobilière, et donc par extension il ne peut demander la carte G à la préfecture.

    - Me concernant je suis titulaire d'une licence en droit qui m'ouvre droit à cette fameuse carte, j'ai également des notions et un intérêt indéniable pour cette profession.

    Mes questions sont donc les suivantes, quel statut pouvez vous nous conseiller, quel montage, etc...

    En vous remerciant par avance pour vos précieux conseils

    Posté il y a 6 années #
  2. Gautier Girard
    Quel statut/montage pour activité gestion locative

    Fondateur du forum
    Cholet (49, France)
    Messages: 13,941


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    Bonjour,

    Vous êtes la bienvenue sur le forum,

    Je vous recommande l'outil d'aide au choix des statuts, ainsi que le guide des statuts.

    Un statut/montage en société (SARL, SAS, ...) me paraît adapté à votre situation.

    A vous lire,

    Gautier Girard
    - Rédacteur en chef de Gautier-Girard.com
    - Dirigeant de la société Edissio
    Posté il y a 6 années #
  3. mkv38

    Nouveau Membre
    Messages: 4


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    Bonjour,

    Merci pour votre réponse Gautier, mais malheureusement les liens que vous avez postés sont apparemment H.S

    Je reste à l'écoute de nouveaux conseils

    Bien à vous

    Posté il y a 6 années #
  4. Gautier Girard
    Quel statut/montage pour activité gestion locative

    Fondateur du forum
    Cholet (49, France)
    Messages: 13,941


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    Bonjour

    Je viens de corriger les liens. :-)

    Bonne journée,

    Posté il y a 6 années #
  5. Elie

    Membre coutumier
    Messages: 6


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    Votre projet me semble important. Voici un lien où vous pourriez trouver des informations sur le gestion locative.
    Bonne continuation!

    Posté il y a 6 années #
  6. mkv38

    Nouveau Membre
    Messages: 4


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    Bonsoir Elie,
    Merci de l’intérêt porté à mes messages.
    Après lecture de votre lien, je n'est malheureusement pas trouvé mon bonheur, en effet le site que vous m'avez conseillé est surtout destiné aux particuliers.

    Je remercie d'avance les futurs lecteurs de ce topic pour leur conseils

    Bien à vous

    Posté il y a 6 années #
  7. mkv38

    Nouveau Membre
    Messages: 4


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    re bonsoir,
    Je vais reformuler ma demande avec plus de précision :

    Nous souhaitons créer une agence immobilière avec mon compagnon.
    Nous souhaitons être co- gérant. bénéficiant du chomage, le but serait de ne pas se verser de salaire la première année pour réduire les charges. Mais nous avons un problème, mon compagnon ne peut obtenir la carte professionnelle nécessaire au statut de gérant ( de mon côté, c bon). Dans ce cas quel statut doit on lui donner, car si on la met salarié, il faudra inclure son salaire dans les charges ce qu'on ne veut pas...En créant une SARL, peut il être simplement associée à 50 ou 48 % et travailler pour la société en bénéficiant des assédic ? Merci de vos réponses.

    Concernant les infos que je souhaite confirmer :

    La co-gérance est majoritaire, il ne sera donc pas assimilé salarié mais TNS.
    ACCRE + TNS = maintien des allocations chômage + charges sociales minime la première année.

    pouvez vous confirmer ?

    Merci à vous

    Posté il y a 6 années #
  8. Aurélien Morillon
    Quel statut/montage pour activité gestion locative

    Membre habitué
    La roche sur yon (85, France)
    Messages: 27


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    Bonjour,

    J'interviens peut être un peu tard :-(
    Il me semble que si vous êtes co-gérant, alors vous êtes tous deux considérés comme majoritaires, or pour le maintien des indemnités Pole Emploi, il ne faut pas être TNS.

    Par contre, un gérant (seul, pas de cogérance!!!) ayant 50% des parts est considéré comme minoritaire. S'il exerce à titre bénévole, alors il ne perçois pas de salaire et il n'est pas TNS mais il peut faire fonctionner sa carte T/G.

    A faire vérifier par un *bon* conseiller (demandez une EPCRE à pole emploi) car ces informations datent de 2008 et un président est passé sous les ponts depuis ;-)

    Bien cordialement,

    Aurélien Morillon
    Posté il y a 6 années #

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