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Forum Entreprise & Entrepreneur : Forum entrepreneur, forum création d'entreprise, forum auto-entrepreneur » Questionnaires, études de marché et sondages » Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

  • Lancé il y a 2 années par Stéphane
  • Thèmes : immobilier, placement, épargne, sci, maison, placer argent
  • Dernière réponse par Gautier Girard
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  1. Stéphane
    Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

    Entrepreneur habitué
    Messages: 97


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    Bonjour,

    Je suis sur un nouveau projet (encore)...

    En bref, vendre une maison à la loterie en france est interdit. Mais ça m'a donné cette idée: découpée une maison en part de SCI. C'est à dire que les personnes qui n'arrivent pas à vendre leur bien immobilier, on crée une SCI avec autant de parts à 500€ que la valeur de la maison. La SCI achète la maison avec des fonds propres, donc pas d'hypothèque, pas d'emprunt. la maison est louée, les loyers sont placés pendant 20 ans sur un compte rémunéré et la maison est revendu 20 ans après, puis la SCI dissoute. Le seul inconvénient majeur que je vois à ce projet, c'est pour cela que je vous demande conseil :

    Je propose un placement financier réméunéré à plus de 4.5 % mais BLOQUE SUR 20 ANS ! N'est ce pas trop long, aurais-je des clients en face?

    Je vous communique le lien de l'ébauche du site. Tous les liens ne sont pas fonctionnels, c'est normal, c'est une ébauche.

    http://www.placer-mon-argent-immobilier.com/

    Merci d'avance pour vos commentaires

    Stéphane Bride-Bonnot,

    JeFaisMesAchats Malins
    Posté il y a 2 années #

  2. Stéphane
    Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

    Entrepreneur habitué
    Messages: 97


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    Je remonte le sujet car en 6 jours, je n'ai pas eu un point de vue...

    Certes c'est les vacances, mais la rentrée se prépare avant le 1er septembre...

    Donnez moi juste des avis, deux mots, nul, bof, peut-être, pas moi, ouais mais dans 20 ans, j'sais pas, mais quelque chose, pas rien !

    D'ailleurs, je me prend au sérieu avec ce projet, je suis en train d'avancer plus que prévu. Je vais recruter des agents commeciaux indépendants rémunérés à 4% du CA dès le 1er septembre justement.

    Si j'ai la clientèle en face, ce concept pourrait sortir beaucoup de personnes de la misère...

    Allez, laissez moi votre avis, le lien: http://www.placer-mon-argent-immobilier.com/

    à tout de suite,

    stéphane

    Posté il y a 2 années #

  3. François
    Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

    Serial Entrepreneur
    Messages: 5,798


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    Trop compliqué pour moi...

    L'idée est peut-être intéressante à soumettre à des spécialistes de la finance et/ou du placement, mais si j'avais de l'argent à investir dans l'immobilier je le ferais, je pense, directement, sans passer par une SCI. Ou alors je constituerai une SCI avec des amis ou ma famille, mais je n'achèterai pas les parts d'un immeuble à une société inconnue.

    Cordialement

    François

    Mecadyn
    Entreprise de maintenance industrielle
    Blog sur la vie d'une entreprise
    Posté il y a 2 années #

  4. Carlo
    Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

    Serial Entrepreneur
    Messages: 1,872


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    Ce principe me rappelle le principe d'un contrat très particulier d'assurance vie dont le nom commence par "t" qui peut aller jusqu'à 20 ans, qu'on ne peut racheter avant et qui permet d'éviter un impôt commençant par "I". Je n'entrerai pas dans les détails.

    Rien de nouveau sous le soleil.

    PRS COURTAGE (ORIAS n° 07005467) Courtage d'assurances dédiées aux TPE, AE et créateurs d'entreprises (Prévoyance, mutuelles, retraite, etc.).
    Multirisques entreprise, décennales pour auto-entrepreneurs, etc. A votre écoute.
    Posté il y a 2 années #

  5. Stéphane
    Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

    Entrepreneur habitué
    Messages: 97


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    Bonjour,

    T et i, c'est bien, peut-être que mon grand-père pourrait me dire ce que c'était, mais moi j'ai 30 ans, et ne connais pas...

    Si quelqu'un peut être plus clair et entrer dans les détails, merci d'avance

    Posté il y a 2 années #

  6. François
    Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

    Serial Entrepreneur
    Messages: 5,798


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    Je suppose que Carlo veut parler de la tontine, dont le principe est très ancien c'est vrai, mais qui est toujours d'actualité. Certaines mutuelles d'assurance proposent ce que vous décrivez. Mais attention aux abus de droit.

    Faute de mieux, vous pouvez déjà vous renseigner sur Wikipedia:
    http://fr.wikipedia.org/wiki/Tontine

    Et l'impôt tant redouté, c'est l'ISF. Autant dire qu'on est loin avec ce procédé de "sortir beaucoup de personnes de la misère".

    Cordialement

    François
    Qui se sent grand-père d'un seul coup ;-)

    Posté il y a 2 années #

  7. Stéphane
    Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

    Entrepreneur habitué
    Messages: 97


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    Merci Papy, heu François! lol

    OK, je pige un peu... Cette semaine, je planche justement sur deux points:

    La fiscalité et possibilité de retrait au bout de 8 ans... A suivre.

    De toutes façons, il faut que mon projet soit sur pied au premier septembre, de façon à pouvoir répondre à ces questions:
    http://videos.tf1.fr/jt-13h/quels-sont-les-placements-encore-interessants-4474255.html

    http://videos.tf1.fr/jt-20h/ou-placer-son-argent-en-ces-temps-de-crise-4401392.html

    et il y eu un reportage hier soir, mais... je ne peux pas prendre que le reportage...
    Il faut aller là et choisir le 4è sujet: http://videos.tf1.fr/jt-we/le-20-heures-du-1er-aout-2009-4503865.html

    Je pense que j'ai mmis la main sur un potentiel à exploiter, reste à savoir comment...

    Et gautier en pense quoi ? Peut-être es-tu en vacances ?

    Stéphane

    Posté il y a 2 années #

  8. Stéphane
    Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

    Entrepreneur habitué
    Messages: 97


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    Bonjour,

    Ce site est effctivement calme, je pense que l'idée doit être mauvaise...

    On ne peut pas avoir que de bonnes idées...

    Je vais tester quelque chose avant la fin de l'année avant de mettre au panier définitivement...

    http://www.placer-mon-argent-immobilier.com/

    Posté il y a 2 années #

  9. Gautier Girard
    Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

    Cafetier du forum
    Messages: 8,177


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    Bonjour Stéphane, Bonjour tout le monde,

    On en apprend des choses ici! Je ne connaissais pas le système de la "tontine".

    On ne peut pas avoir que de bonnes idées...

    C'est sûr, il faut essayer et essayer. Ne pas oublier que le faire savoir est aussi important que le faire.

    Bonne journée,

    Gautier Girard.
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    Posté il y a 2 années #

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