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Forum Entreprise & Entrepreneur : Forum entrepreneur, forum création d'entreprise, forum auto-entrepreneur » Questionnaires, études de marché et sondages » Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

Placer mon argent dans l'immobilier Etude de marché

  • Lancé il y a 10 années par Stéphane
  • Thèmes : immobilier, placement, épargne, sci, maison, placer argent
  • Dernière réponse par n4th4lie

  • »
  1. Stéphane
    Placer mon argent dans l'immobilier  Etude de marché

    Membre passionné
    Messages: 101


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    Bonjour,

    Je suis sur un nouveau projet (encore)...

    En bref, vendre une maison à la loterie en france est interdit. Mais ça m'a donné cette idée: découpée une maison en part de SCI. C'est à dire que les personnes qui n'arrivent pas à vendre leur bien immobilier, on crée une SCI avec autant de parts à 500€ que la valeur de la maison. La SCI achète la maison avec des fonds propres, donc pas d'hypothèque, pas d'emprunt. la maison est louée, les loyers sont placés pendant 20 ans sur un compte rémunéré et la maison est revendu 20 ans après, puis la SCI dissoute. Le seul inconvénient majeur que je vois à ce projet, c'est pour cela que je vous demande conseil :

    Je propose un placement financier réméunéré à plus de 4.5 % mais BLOQUE SUR 20 ANS ! N'est ce pas trop long, aurais-je des clients en face?

    Je vous communique le lien de l'ébauche du site. Tous les liens ne sont pas fonctionnels, c'est normal, c'est une ébauche.

    http://www.placer-mon-argent-immobilier.com/

    Merci d'avance pour vos commentaires

    Stéphane Bride-Bonnot,

    Apprendre Internet Simplement
    Posté il y a 10 années #
  2. Stéphane
    Placer mon argent dans l'immobilier  Etude de marché

    Membre passionné
    Messages: 101


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    Je remonte le sujet car en 6 jours, je n'ai pas eu un point de vue...

    Certes c'est les vacances, mais la rentrée se prépare avant le 1er septembre...

    Donnez moi juste des avis, deux mots, nul, bof, peut-être, pas moi, ouais mais dans 20 ans, j'sais pas, mais quelque chose, pas rien !

    D'ailleurs, je me prend au sérieu avec ce projet, je suis en train d'avancer plus que prévu. Je vais recruter des agents commeciaux indépendants rémunérés à 4% du CA dès le 1er septembre justement.

    Si j'ai la clientèle en face, ce concept pourrait sortir beaucoup de personnes de la misère...

    Allez, laissez moi votre avis, le lien: http://www.placer-mon-argent-immobilier.com/

    à tout de suite,

    stéphane

    Posté il y a 10 années #
  3. François
    Placer mon argent dans l'immobilier  Etude de marché

    Serial Entrepreneur
    Reignac sur Indre (37, France)
    Messages: 5,879


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    Trop compliqué pour moi...

    L'idée est peut-être intéressante à soumettre à des spécialistes de la finance et/ou du placement, mais si j'avais de l'argent à investir dans l'immobilier je le ferais, je pense, directement, sans passer par une SCI. Ou alors je constituerai une SCI avec des amis ou ma famille, mais je n'achèterai pas les parts d'un immeuble à une société inconnue.

    Cordialement

    François

    Posté il y a 10 années #
  4. Carlo

    Membre sénior
    Val-de-Marne (94, France)
    Messages: 2,080


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    Ce principe me rappelle le principe d'un contrat très particulier d'assurance vie dont le nom commence par "t" qui peut aller jusqu'à 20 ans, qu'on ne peut racheter avant et qui permet d'éviter un impôt commençant par "I". Je n'entrerai pas dans les détails.

    Rien de nouveau sous le soleil.

    Ex-courtier en assurances, retraité,rangé des voitures.
    Bonnes adresses en MP pour prévoyance, frais de santé, retraite, RC PRO, pour TNS, TPE, SASU, etc.
    Opinions tenues sur le forum à titre non professionnel.
    Posté il y a 10 années #
  5. Stéphane
    Placer mon argent dans l'immobilier  Etude de marché

    Membre passionné
    Messages: 101


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    Bonjour,

    T et i, c'est bien, peut-être que mon grand-père pourrait me dire ce que c'était, mais moi j'ai 30 ans, et ne connais pas...

    Si quelqu'un peut être plus clair et entrer dans les détails, merci d'avance

    Posté il y a 10 années #
  6. François
    Placer mon argent dans l'immobilier  Etude de marché

    Serial Entrepreneur
    Reignac sur Indre (37, France)
    Messages: 5,879


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    Je suppose que Carlo veut parler de la tontine, dont le principe est très ancien c'est vrai, mais qui est toujours d'actualité. Certaines mutuelles d'assurance proposent ce que vous décrivez. Mais attention aux abus de droit.

    Faute de mieux, vous pouvez déjà vous renseigner sur Wikipedia:
    http://fr.wikipedia.org/wiki/Tontine

    Et l'impôt tant redouté, c'est l'ISF. Autant dire qu'on est loin avec ce procédé de "sortir beaucoup de personnes de la misère".

    Cordialement

    François
    Qui se sent grand-père d'un seul coup ;-)

    Posté il y a 10 années #
  7. Stéphane
    Placer mon argent dans l'immobilier  Etude de marché

    Membre passionné
    Messages: 101


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    Merci Papy, heu François! lol

    OK, je pige un peu... Cette semaine, je planche justement sur deux points:

    La fiscalité et possibilité de retrait au bout de 8 ans... A suivre.

    De toutes façons, il faut que mon projet soit sur pied au premier septembre, de façon à pouvoir répondre à ces questions:
    http://videos.tf1.fr/jt-13h/quels-sont-les-placements-encore-interessants-4474255.html

    http://videos.tf1.fr/jt-20h/ou-placer-son-argent-en-ces-temps-de-crise-4401392.html

    et il y eu un reportage hier soir, mais... je ne peux pas prendre que le reportage...
    Il faut aller là et choisir le 4è sujet: http://videos.tf1.fr/jt-we/le-20-heures-du-1er-aout-2009-4503865.html

    Je pense que j'ai mmis la main sur un potentiel à exploiter, reste à savoir comment...

    Et gautier en pense quoi ? Peut-être es-tu en vacances ?

    Stéphane

    Posté il y a 10 années #
  8. Stéphane
    Placer mon argent dans l'immobilier  Etude de marché

    Membre passionné
    Messages: 101


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    Bonjour,

    Ce site est effctivement calme, je pense que l'idée doit être mauvaise...

    On ne peut pas avoir que de bonnes idées...

    Je vais tester quelque chose avant la fin de l'année avant de mettre au panier définitivement...

    http://www.placer-mon-argent-immobilier.com/

    Posté il y a 10 années #
  9. Gautier Girard
    Placer mon argent dans l'immobilier  Etude de marché

    Fondateur du forum
    Cholet (49, France)
    Messages: 13,941


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    Bonjour Stéphane, Bonjour tout le monde,

    On en apprend des choses ici! Je ne connaissais pas le système de la "tontine".

    On ne peut pas avoir que de bonnes idées...

    C'est sûr, il faut essayer et essayer. Ne pas oublier que le faire savoir est aussi important que le faire.

    Bonne journée,

    Gautier Girard
    - Rédacteur en chef de Gautier-Girard.com
    - Dirigeant de la société Edissio
    Posté il y a 10 années #
  10. Mathieu

    Nouveau Membre
    Messages: 1


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    Bonjour,

    Les SCI sont très intéressantes, j'ai d'ailleurs voulu, moi-même avec mes deux frères en monter une, lorsque mon grand-père est décédé. Car il nous a transmis pas moins de 200 000 € chacun. Cependant, les SCI sont assez contraignantes sur certains points.

    Donc sinon je te propose la SCPI, qui propose un rendement vraiment intéressant en moyenne plus de 10 % d'après cet article http://www.vaillancecourtage.fr/l-epargne/8248-quest-ce-quune-scpi La seule contrainte, reste les frais qui sont assez élevés, car ils y en a dans tous les sens, d'entrée, de clôture, de gestion.
    bonne chance pour la suite :)

    Posté il y a 6 années #
  11. n4th4lie

    Nouveau Membre
    Messages: 2


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    L'idée de la SCI est intéressante en effet. Après les ventes de maison en utilisant un système de loterie a déjà été utilisé en France, mais ca reste assez marginal. Mal vue je pense. Ca reste plus une action marketing qu'autre chose.

    http://www.lesclesdumidi.com/actualite/actualite-article-64978373.html

    Posté il y a 6 années #

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