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Chasseur Immobilier dans l'Hérault : Nouveau sur le forum

  • Lancé il y a 11 années par Queeny
  • Thèmes : immobilier, chasseur immobilier, Conseil, investissement, défiscalisation, loi Scellier, immobilier Hérault
  • Dernière réponse par Chasseurimmo

  • »
  1. Queeny
    Chasseur Immobilier dans l'Hérault : Nouveau sur le forum

    Membre sénior
    Agde (34, France)
    Messages: 775


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    Bonjour à tous,
    Nouveau sur ce forum qui m'a été (vivement)recommandé.

    Passionné de référencement et de site web, j'ai mis mon site de Coaching en Immobilierà la disposition de mes clients.
    Hormis des explications sur ce nouveau métier, popularisé en France par une chaîne de TV, vous y trouverez notamment, pour ceux que ça intéresse un dossier très complet sur la défiscalisation Loi Scellierdans l'immobilier ainsi qu'un comparatif Acheter ou Louervotre logement.
    J'espère pouvoir participer à de nombreuses discussions intéressantes sur ce forum.

    Création et référencement de votre site internet par l'Agence Internet Hérault
    Votre recherche immobilière sur mesure avec notre réseau de chasseurs immobilier
    Posté il y a 11 années #
  2. Gaëtan Fenard
    Chasseur Immobilier dans l'Hérault : Nouveau sur le forum

    Membre sénior
    CALAIS (62, France)
    Messages: 649


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    bonjour et bienvenue sur le forum

    je viens d'aller faire un tour sur votre site internet et je vous avouerai que j'aime assez le concept :)

    ayant eu affaire à des agences immobilières récemment , je n'ai pas eu l'impression que
    celles-ci défendaient au mieux mes intérêts (elles doivent défendre aussi bien les intérêts des futurs acquéreurs que des vendeurs)

    d'autant plus que les propositions que j'ai eu ne correspondaient pas du tout à mes critères (légére impression qu'elles cherchaient à se débarrasser des ventes qu'elles avaient depuis longtemps)

    je pense que vos services seront de plus en plus appréciés de la part de futurs acquéreurs :)

    comme vous le dites sur votre site

    Vos intérêts sont les nôtres, pour le Chasseur Immobilier vous êtes LE CLIENT

    n'hésitez pas à présenter dans les détails votre activité : cette rubrique est la votre :)

    Cordialement

    Gaëtan

    Destination High Tech : Boutique de produits High Tech
    Boutique de lingerie fashion
    Site de secrets de grand-mère
    Posté il y a 11 années #
  3. Queeny
    Chasseur Immobilier dans l'Hérault : Nouveau sur le forum

    Membre sénior
    Agde (34, France)
    Messages: 775


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    Merci Gaëtan,
    Tu es malheurement ou plutôt heureusement dans le vrai :).
    J'attends la publication de mon interview dans lequel j'en dit un peu plus
    Cordialement,
    Thierry

    Posté il y a 11 années #
  4. Gautier Girard
    Chasseur Immobilier dans l'Hérault : Nouveau sur le forum

    Fondateur du forum
    Cholet (49, France)
    Messages: 13,941


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    Bonjour Gaëtan, Bonjour Thierry,

    A mon tour de vous souhaiter la bienvenue sur le forum, Thierry!

    Vous avez commencé votrre activité il y a longtemps ?

    Cela se voit que vous vous intéressez au référencement, parce qu'il y a du contenu élaboré sur votre site web. :-)

    Je me demande si en ajoutant dans le header de toutes les pages (à droite du logo) un "placard" marqué "Chasseur Immobilier Hérault" avec un numéro de téléphone vous ne boosteriez pas les résultats. A voir aussi, l'ajout d'un slogan très direct pour attirer l'oeil.

    A vous lire,

    PS: la publication des interviews est actuellement interrompue. Vous recevrez un email lorsque votre interview sera en ligne.

    Gautier Girard
    - Rédacteur en chef de Gautier-Girard.com
    - Dirigeant de la société Edissio
    Posté il y a 11 années #
  5. Queeny
    Chasseur Immobilier dans l'Hérault : Nouveau sur le forum

    Membre sénior
    Agde (34, France)
    Messages: 775


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    Bonjour Gautier,
    Tu as tout à fait raison, une première version de mon site comportait d'ailleurs cette mention.
    La refonte du header m'a (peut être)fait passer à côté de l'essentiel, "L'immobilier autrement" étant notre slogan.
    En revanche si je le mets en balise <H1> je suis obligé de faire un choix pour conserver une balise <H1>unique (conseil toujours d'actualité ?????)
    Je vais me repencher sérieusement sur la question.
    Merci du conseil

    Posté il y a 11 années #
  6. Chasseurimmo

    Nouveau Membre
    Messages: 3


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    Un bon référencement ne veut hélas pas dire respect de la législation, encore moins du malheureux consommateur.

    Résumons le cas de notre chasseur de l'Hérault :

    Carte professionnelle inexistante, aucun "accord préalable" d'une préfecture n'autorise à exercer.

    Tarification Hors Taxe interdite en France pour les agents immobiliers et ce pour de bonnes raisons, surtout dans une trompeuse formule « fifty-fifty ».

    Adhérent du réseau partenaire purement virtuel "monchasseurimmo", société de publicité (code APE 744A), illégal paravent pour du portage salarial (FCI immobilier) non reconnu dans l'immobilier, à ce jour.
    Traduction : homme de paille, location de carte ... pour quiconque ne peut y prétendre.

    Ce site MCI n'hésite d'ailleurs pas à parasiter les prestataires professionnels dans son code source avec le sigle « fnci », à moins qu'il ne fasse référence à la Fédération Nationale des Cavistes Indépendants ?

    Références juridiques défaillantes : la loi du 2 janvier 1970 (loi Hoguet) ne régit QUE les transactions... Peut-être conviendrait-il de la lire, en commençant par le titre, avant de la mettre à toutes les sauces. Elle est trop souvent l'épouvantail brandit par les dilettantes, les vendeurs-chasseurs et autres adeptes du travail bâclé, grattez un peu le vernis...

    Précisons ainsi les choses :
    « … Le mandat de recherche
    1230. - Le mandat donné à un agent immobilier par un candidat acquéreur ou locataire d'acheter ou de prendre à bail un objet non identifié n'est pas soumis aux dispositions de la loi du 2 janvier 1970. Il porte sur un bien ou un droit dont l'existence et la nature juridique ne sont pas déterminées alors que l'article 1er de la loi s 'applique aux opérations portant sur les biens d'autrui. Sa validité est certaine et son exécution doit donner lieu à une rémunération que le tribunal peut fixer en fonction des services rendus... »
    (Guide de l'agent immobilier, Camille Beddeleem, docteur en droit).

    Heureusement certains prestataires, officiellement qualifiés, se préoccupent des réalités du contexte légal, des droits et devoirs des intervenants et ainsi véritablement des intérêts du consommateur. Ils souhaitent donner une image positive d'un métier en devenir, nous vous laissons juges du travail fourni par un prestataire qui clame sa gratuité comme découlant d'une loi Hoguet qui n'oblige à aucun résultat !

    L'absence de mandats de vente et l'obligation d'être titulaire d'une carte professionnelle sont les préalables requis pour exercer l'activité qui ne deviendra profession qu'à ces conditions. Travail quantifiable, rapports complets et détaillés d'experts, non quelques vignettes ou un coup de téléphone, NON, le chasseur immobilier professionnel ne travaille pas avec un simple téléphone portable !

    Http://www.fnci.fr

    Posté il y a 11 années #
  7. Gautier Girard
    Chasseur Immobilier dans l'Hérault : Nouveau sur le forum

    Fondateur du forum
    Cholet (49, France)
    Messages: 13,941


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    Bonjour Chasseurimmo,

    Je ne suis pas spécialiste de l'activité en question, et ne suis pas en mesure de vérifier vos dires. Je ne sais pas qui a tort, et qui a raison.

    Je note toutefois que vous semblez être un concurrent ( pro.wanadoo.fr/homeprofile.immo/ )

    Dans tous les cas, ce n'est jamais bon pour l'image de laver son linge sale en public.

    Je laisse à Thierry la possibilité du droit de réponse s'il le souhaite, et nous en resterons là pour ce sujet.

    Posté il y a 11 années #
  8. Chasseurimmo

    Nouveau Membre
    Messages: 3


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    Il ne s'agit en aucun cas de concurrence mais de respect de valeurs et des textes légaux.
    L'intérêt montré par les différents intervenants nécessitait dès lors un éclaircissement de notre part.

    Nous menions une enquête concernant certaines dérives de praticiens non habilités qui nous a amenés, entre autres, sur ce forum.

    Faire la publicité de son site sur des forums professionnels n'a rien de choquant, sauf lorsqu'il s'agit de « société de fait » dont l'existence et les propos sont illégitimes.

    Le renvoi vers un site accumulant pratiques illégales et propos de nature à tromper la clientèle en faisant croire à un défaut d'honnêteté d'autres prestataires n'est pas tolérable. Pour illustration :

    «... De plus, sachez que l'article 6 de la loi Hoguet du 2 janvier 1970 lui interdit formellement de demander le versement d'une somme d'argent avant la conclusion de la vente.
    Autrement dit, un chasseur de biens immobiliers honnête ne percevra aucun frais de dossier ou forfait de recherche. Il se rémunère uniquement par une commission sur vente (1 à 4 % du montant de la transaction)... »

    http://www.detectimmobilier.com/chasseur_immobilier/chasseur_immobilier_presse.htm

    La justification de notre action a été donnée précédemment et ne fait qu'informer le consommateur.

    Un rapport circonstancié a été transmis au Ministère de la Justice. Fin du dialogue.

    Posté il y a 11 années #
  9. Gautier Girard
    Chasseur Immobilier dans l'Hérault : Nouveau sur le forum

    Fondateur du forum
    Cholet (49, France)
    Messages: 13,941


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    Bonjour,

    Votre dialogue est passionnant, je suis très heureux de vous lire. Il reste que vous êtes un concurrent. Et que des velléités n'empêchent pas d'être courtois(e).

    Posté il y a 11 années #
  10. Chasseurimmo

    Nouveau Membre
    Messages: 3


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    Mille excuses pour ne pas avoir salué les participants de ce forum.

    Donc bonjour à tous,

    Rectifions, nous ne sommes toujours pas concurrents, nous n'exerçons déjà pas sur le même secteur. De plus, nous sommes pour notre part chasseur immobilier « E.B.A » (Exclusive Buyer's Agent) titulaires de la carte professionnelle d'agent immobilier et ne travaillons donc pas dans les mêmes conditions.

    Nous pratiquons dans le plus strict respect de la législation en vigueur et nous consacrons beaucoup de notre temps à répondre aux questions de futurs candidats sur les conditions d'exercice de cette activité, tout particulièrement dans le domaine juridique. Or, nous ne souhaitons pas voir nos efforts anéantis par toute une série de propos inconséquents reproduits par mimétisme sans vérifications, surtout lorsqu'un prestataire illégitime se croit autorisé à dicter les critères d'honnêteté.

    Le but évident des ses personnes est d'amener des visiteurs vers leur site où sont tenus, en toute liberté, des propos préjudiciables qu'un non initié prendra pour argent comptant.

    Nous sommes de plus en plus souvent impressionnés par l'audace de certains acteurs de la toile qui semblent évoluer dans une zone de non-droit et surtout encouragent les indécis dans cette voie.

    Bonne soirée à tous

    Posté il y a 11 années #

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