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Forum Entreprise & Entrepreneur : Forum entrepreneur, forum création d'entreprise, forum auto-entrepreneur » Conseils et Questions sur la Création d'Entreprise » Négociateur en immobilier ? sous quelle forme ?

Négociateur en immobilier ? sous quelle forme ?

  • Lancé il y a 4 années par Ric.p Poutrelle
  • Thèmes : agent commercial, auto-entrepreneur, négociateur en immobilier
  • Dernière réponse par Jean-paul Terrusse

  • »
  1. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    Bonjour
    C'est assez urgent !

    Je suis artisan depuis 12 ans (dans le bâtiment)
    Je veux devenir négociateur en immobilier
    J'ai une proposition qui me semble intéressante pour démarrer mais je veux garder mon activité artisanale...

    On me dit que je ne peux pas être sous le régime d'auto-entrepreneur du fait que je suis déjà en activité avec un numéro de siret...

    Comment faire pour démarrer cette nouvelle activité ?

    Merci

    Posté il y a 4 années #
  2. Nathalie
    Négociateur en immobilier ? sous quelle forme ?

    Gentil administrateur
    Vallauris (06, France)
    Messages: 11,356


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    Bonjour,

    Quel est le statut actuel de votre entreprise ?

    Sinon, il faudrait peut-être regarder du côté du portage salarial.

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    Posté il y a 4 années #
  3. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    Bonjour
    Je suis en entreprise individuelle inscrit à la chambre des métiers
    merci

    Posté il y a 4 années #
  4. Nathalie
    Négociateur en immobilier ? sous quelle forme ?

    Gentil administrateur
    Vallauris (06, France)
    Messages: 11,356


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    Effectivement, vous ne pouvez pas alors créer en parallèle une AE (puisque c'est aussi une entreprise individuelle).

    Posté il y a 4 années #
  5. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    Donc ?

    Je peux la rattacher à celle existante ?

    ou que faire ?

    Posté il y a 4 années #
  6. Nathalie
    Négociateur en immobilier ? sous quelle forme ?

    Gentil administrateur
    Vallauris (06, France)
    Messages: 11,356


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    Non, ce n'est pas possible.

    C'est pour cela que je vous conseillais plus haut le portage salarial.

    Posté il y a 4 années #
  7. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    Désolé, je ne connais pas ...

    Posté il y a 4 années #
  8. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    C'est compliqué !

    Posté il y a 4 années #
  9. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    La fédération nationale des agents commerciaux, me dit que j'ai juste à aller au greffe m'inscrire en tant qu'agent commercial sous mon entreprise individuelle actuelle ?

    Posté il y a 4 années #
  10. Nathalie
    Négociateur en immobilier ? sous quelle forme ?

    Gentil administrateur
    Vallauris (06, France)
    Messages: 11,356


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    Ah pardon, au vu de votre message j'ai cru que vous vouliez une structure distincte pour bien séparer vos deux activités.

    Vous devez logiquement pouvoir rajouter une activité secondaire à votre activité artisanale. Mais après il faut voir comment vous allez procéder pour communiquer dessus sans brouiller l'image de votre entreprise. (dans un sens comme dans l'autre).

    Il faudra anticiper par la suite les éventuels changements en fonction de l'activité qui deviendra votre activité principale (l'activité commerciale ou l'activité artisanale).

    Êtes-vous locataire ou propriétaire de votre local pour votre activité artisanale ?

    Posté il y a 4 années #
  11. Franceconsultingbusiness Breton yann
    Négociateur en immobilier ? sous quelle forme ?

    Membre habitué
    Pornichet (44, France)
    Messages: 28


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    bonjour
    vous avez la solution de créer un nouveau établissement à votre EI via l'inscription au RSAC (registre des agents commerciaux indépendant) au greffe dont vous été rattaché par contre vous ne pourrai pas prétendre au régime de l'auto entrepreneur.

    www.franceconsultingobusiness.com
    Conseil en Création entreprise
    optimisation du statut social du dirigeant
    Posté il y a 4 années #
  12. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    Merci
    c'est ce que j'ai cru comprendre...
    Mon comptable se renseigne au niveau du régime fiscal car il est différent du miens actuellement ! Donc est-ce possible d'avoir deux régimes différents ?
    BIC actuellement...
    et faut être au BNC pour l'autre...
    et ça c'est vraiment pas ma partie ! et même le comptable se pose des questions et va appeler les impôts pour savoir ???

    Posté il y a 4 années #
  13. Franceconsultingbusiness Breton yann
    Négociateur en immobilier ? sous quelle forme ?

    Membre habitué
    Pornichet (44, France)
    Messages: 28


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    bonjour
    malheureusement tous vos établissements seront sous le même régime fiscal

    Posté il y a 4 années #
  14. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    Ai-je le choix entre le deux ?

    Posté il y a 4 années #
  15. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    Et y a t-il un mieux que l'autre ?

    Merci

    Posté il y a 4 années #
  16. Jean-paul Terrusse
    Négociateur en immobilier ? sous quelle forme ?

    Membre habitué
    Roquefort les Pins (06, France)
    Messages: 81


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    Bonjour, pour devenir courtier/Mandataire en Immobilier il faut obligatoirement être Agent commercial, (rare sont les réseaux acceptant le portage salarial). Et choisir dans un premier temps le statut de micro entreprise. Charge RSI au minima, pas de TVA, compta simplifié.

    Se renseigner auprès du réseau ou vous désirez adhérez qu'elle doit être votre code APE.

    Attention, à l'inertie de ce métier, le moment ou vous entrez des mandats, trouver l'acquéreur, compromis et acte définitif, cela peut prendre plusieurs mois avant de toucher vos premières commissions.

    Bonne réussite

    Jean-Paul Terrusse
    Consultant en Immobilier et stratégie financière
    http://www.tjpinvest.com
    Posté il y a 4 années #
  17. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    Merci, j'en ai bien pris connaissance...

    Mais c'est pas cela qui m'inquiète, j'ai déjà une entreprise individuelle !(artisan à la chambre des métiers)

    1/ Je ne peux pas être auto-entrepreneur ( déjà une EI )
    2/ je dois m'inscrire au RSAC
    3/ Sous mon entreprise actuelle
    4/ Problème de régime fiscal actuellement BIC mais pour l'agent commercial ce serait BNC ?

    Mes questions sont :

    Est-ce possible et Dois-je choisir un régime ou me serra t il imposé ? (sinon que choisir ? )

    Merci

    Posté il y a 4 années #
  18. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    Personne ne peux m'aider sur ces questions ?

    Posté il y a 4 années #
  19. Jean-paul Terrusse
    Négociateur en immobilier ? sous quelle forme ?

    Membre habitué
    Roquefort les Pins (06, France)
    Messages: 81


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    Bonjour,

    j'ai déjà répondu, tu t'inscrit comme agent commercial indépendant au RSAC, et tu choisis le statut fiscal de micro entreprise. je ne parle pas du statut AE. C'est à toi de choisir ton régime fiscal, Lors de ton inscription au RSAC.
    Tu seras inscrit au RSI, avec des charges au minima. Et tu ne paiera pas la TVA, mais tu ne l'encaissera pas non plus. Compta simplifié. C'est ce que font tout les mandataires pour commencer.

    Bonne journée.

    Posté il y a 4 années #
  20. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    OK merci j'avais lu un peu vite...

    Mais je "crois" que je ne peu pas avoir deux statuts différents ... J'attends des nouvelles de mon comptable mais ça me semble bien long et bien compliqué !

    Merci

    Posté il y a 4 années #
  21. Ric.p Poutrelle

    Membre coutumier
    CERNOY EN BERRY (45, France)
    Messages: 13


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    Voici la réponse de mon comptable :

    "Bonjour,

    Les agents commerciaux dépendent du régime des BNC (bénéfices non commerciaux).

    Vous pouvez donc vous inscrire indépendamment de votre statut d’entreprise individuelle en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)

    Par contre, vous ne pouvez pas vous inscrire avec le statut fiscal de micro entreprise, car vous avez déjà une entreprise individuelle. (réponse des impôts)

    La solution : s’inscrire au registre des agents commerciaux auprès du greffe (c’est fait)

    S’inscrire sous le régime spécial BNC (cela évite d’établir un bilan)

    Vous bénéficier d’un abattement de 34 % (attention, vous serez donc imposé sur 66 %)

    Vous bénéficiez de la franchise de TVA en base (mention à mettre sur la facture)

    Il ne faut pas dépasser 32 900 € par an (proratisé si vous commencez en cours d’année)."

    Posté il y a 4 années #
  22. Jean-paul Terrusse
    Négociateur en immobilier ? sous quelle forme ?

    Membre habitué
    Roquefort les Pins (06, France)
    Messages: 81


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    Bonjour,
    Autant pour moi, j'ai confondu...

    Bon courage 😊

    Posté il y a 4 années #

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