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Forum Entreprise & Entrepreneur : Forum entrepreneur, forum création d'entreprise, forum auto-entrepreneur » Conseils et Questions sur la Création d'Entreprise » Montage SCI familiale et location de bâtiment

Montage SCI familiale et location de bâtiment

  • Lancé il y a 1 mois par Olivia Szmul
  • Thèmes : sci; location de gîte; salle de réception;sci co
  • Dernière réponse par Olivia Szmul

  • »
  1. Olivia Szmul
    Montage SCI familiale et location de bâtiment

    Membre coutumier
    PUY-l'EVEQUE (46, France)
    Messages: 5


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    Bonjour à tous,
    Nous possédons actuellement une ensemble immobilier constitué de 2 maisons ( 1 servant de résidence principale, l'autre étant louée en chambres d'hôtes et gîte de groupe) et de plusieurs grange dont 1 que nous souhaiterions transformer en salle de réception.

    Le bien a été acheté (couple sous le régime de la séparation de biens) en 2008.
    Nous souhaiterions : 1. envisager la création d'une sci pour le financement des travaux de la salle (nous sommes de notre côté en surendettement)
    2. protéger notre habitation principale de nos activités commerciales
    3. constituer une patrimoine fiscalement intéressant pour nos enfants (17 et 13 ans)

    Ma question est de savoir si il nous est possible d'apporter en nue propriété la maison "gîte" et la grange "salle" au capital de la sci et que celle-ci finance les travaux contre location des lieux à des tiers. Je sais que dans ce cas elle revêt un caractère commerciale est-ce possible ou sommes nous obligé de créer une structure commerciale qui louera à la sci les bâtiments ? Nous sommes actuellement sous le statut auto-entrepreneur pour la gestion des chambres d'hôtes et gîte.

    Y -a-t-il dans ce cas une plus-value à payer sachant que ça ne fait pas 22 ans que nous sommes propriétaires ?

    A qui s'adresser pour répondre à ces questions une expert comptable ou un notaire ?
    En espérant avoir été à peu près claire ...
    merci d'avance pour vos éléments de réponse

    Posté il y a 1 mois #
  2. Nathalie
    Montage SCI familiale et location de bâtiment

    Gentil administrateur
    Vallauris (06, France)
    Messages: 11,356


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    Bonjour Olivia,

    Bienvenue sur ce forum :-)

    Avez-vous déjà chiffré le montant des travaux nécessaires ?

    Dans vos explications, il y a quelque chose que je ne comprends pas. Si vous êtes tous les 2 AE et en situation de surendettement, de quelles ressources disposerez-vous pour vivre/payer vos factures si tous les revenus de vos chambres d'hôtes/gîtes sont affectés au financement des travaux ? A moins que vous n'ayez un emploi à côté ?

    A qui s'adresser pour répondre à ces questions une expert comptable ou un notaire ?

    Personnellement, j'irais plutôt voir un avocat spécialisé en droit immobilier/fiscalité immobilière.

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    Posté il y a 4 semaines #
  3. Olivia Szmul
    Montage SCI familiale et location de bâtiment

    Membre coutumier
    PUY-l'EVEQUE (46, France)
    Messages: 5


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    Bonjour Nathalie,

    Nous avons tous les deux un emploi salarié à temps plein pour mon mari et à temps partiel pour moi.
    Notre capacité d'emprunt a été englobée par le coût du prêt immobilier + prêt travaux de la seconde maison.
    en vous remerciant pour l'intérêt que vous avez bien voulu porté à mon sujet,
    cordialement

    Posté il y a 4 semaines #
  4. Olivia Szmul
    Montage SCI familiale et location de bâtiment

    Membre coutumier
    PUY-l'EVEQUE (46, France)
    Messages: 5


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    Pas d'avancée sur le sujet. On prend le temps de réfléchir et de faire quelques travaux simples en attendant. Les travaux sont chiffrés et ne représente pas une somme colossale (60 000 €) mais trop importante pour nous pour le moment.

    Posté il y a 1 jour #

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