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Forum Entreprise & Entrepreneur : Forum entrepreneur, forum création d'entreprise, forum auto-entrepreneur » Accueil des Membres » Devenir chasseur immobilier : questions sur statut auto entrepreneur

1. Caroline
   

   Entrepreneur en herbe
   Messages: 1

   
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   Bonjour,
   Je lis depuis qq semaines les différentes infos sur le statut d'auto entrepreneur mais chaque cas est différent et je m'y perds totalement.
   Sur le conseil de François (membre de ce forum), je vais expliquer mon cas et espérer que vous pourrez m'aider...
   Je touche les allocations chômage et suis en fin de droit fin Mai 2010. Je suis en formation en agence immo depuis qq mois et souhaiterait passer sur un statut d'auto entrepreneur car mon responsable m'a dit que c'était très avantageux. Est- ce vrai?
   Quel est exactement ce statut? Je serai travailleur indépendant?
   Qu'aurais- je à ma charge?
   Je crois qu'il y a un plafond à ne pas dépasser (32000€): que se passe-t -il si je dépassais?

   Quelles sont les démarches que je dois entreprendre pour accéder à ce statut? Où?
   Qu'est- ce- que l'ACCRE?

   J'étais dans le social avant et ce monde est tout nouveau pour moi!!
   J'ai demandé à mon conseiller Pôle Emploi de me renseigner: il n'en savait rien!

   Aussi, j'ai l'opportunité de devenir chasseur immobilier ce qui est ma motivation première. Mais je voudrais rester encore un peu en agence car d'ici 5 semaines je vais toucher des commissions. Après je partirai pour travailler dans une société pour chasseur immo:
   - est- ce possible de travailler pour deux sociétés en même temps?
   - puis- je être auto entrepreneur en tant que chasseur immobilier?

   Voici beaucoup de questions, j'espère avoir été assez claire surtout.
   Merci d'avance pour tte personne qui pourra m'aiguiller, je suis perdue et j'ai vraiment hâte de régulariser tout cela!!

   Bon Dimanche!

   Posté il y a 2 années #

2.  

3. Apollinaire
   
   

   Serial Entrepreneur
   Messages: 1,431

   
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   Bonjour,

   L'immobilier n'est pas un domaine que je connais néanmoins, je vais essayer de vous donner les pistes générales au niveau du régime.

   Donc l'AE est un régime au niveau statut on se retrouve dans l'entreprise individuelle (avec le régime micro et réel).

   C'est un régime qui vous permet de payer des côtisations uniquement si vous faites un CA sinon vous ne payez rien. Elles se calculent en % du CA (donc pas de déduction de charges) tout comme l'impôt sur le revenu si on opte pour le libératoire (c'est à dire que l'on paye au fur et à mesure de l'année suivant son CA et non 1 fois par an).

   Le régime ne gère pas la TVA et vous êtes redevable de la CET (ancienne taxe pro). Néanmoins vous en êtes exonérée 1 an en tant qu'AE et 2 supplémentaires si vous optez pour l'option du libératoire (IR évoqué ci-dessus).

   Pour vous je pense que vous êtes à 21,3% de côtisations de votre CA et 1,7% d'IR en libératoire.

   La limite est effectivement de 32100€ et si vous dépassez vous basculez dans le régime réel.

   Les démarches sont simples et se font directement sur Internet à cette adresse :
   Inscription AE

   L'ACCRE est une aide au niveau des côtisations dont un certain nombre de personnes peuvent bénéficier comme : les demandeurs d'emploi, les - de 26 ans...
   Le détail des conditions ici.
   En AE elle vous permet par exemple de ne payer (dans votre cas) que 5,375% de cotisations la 1ère année, 10,65% la seconde et 15,975% la troisième (pour revenir à la normale ensuite).

   Travailler pour plusieurs entreprises est même conseillé (même si je sais que l'immobilier est particulier).

   Voilà pour une première vague d'info,
   Bon dimanche.

   Agence Web
   Calculez vos charges sociales
   Personnalisation de produits...

   Posté il y a 2 années #

4. Hélène
   
   

   Serial Entrepreneur
   Messages: 2,382

   
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   Bonsoir Caroline

   Je vous souhaite la bienvenue sur le forum. N'hésitez pas à revenir poser vos questions si des éléments ne vous paraissent pas claires.

   Posté il y a 2 années #

5. Gautier Girard
   
   

   Cafetier du forum
   Messages: 8,513

   
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   Bonjour!

   Vous êtes la bienvenue sur le forum, Caroline.

   En tant que chasseur immobilier, rejoindrez vous un réseau particulier de chasseurs ou serez vous 100% en solo ?

   Aussi, j'ai l'opportunité de devenir chasseur immobilier ce qui est ma motivation première. Mais je voudrais rester encore un peu en agence car d'ici 5 semaines je vais toucher des commissions. Après je partirai pour travailler dans une société pour chasseur immo:
   - est- ce possible de travailler pour deux sociétés en même temps?
   - puis- je être auto entrepreneur en tant que chasseur immobilier?

   Il faut bien vérifier les clauses de non concurrence. De plus, vous avez une obligation de loyauté envers votre employeur actuel. Si d'une façon ou d'une autre vous allez faire concurrence à votre agence immobilière actuelle, vous devriez leur parler de votre projet. N'oubliez pas à ce propos de vérifier les clauses de votre contrat de travail s'agissant de la concurrence au niveau local.

   Mais j'en reviens au tout début :

   Je touche les allocations chômage et suis en fin de droit fin Mai 2010. Je suis en formation en agence immo depuis qq mois et souhaiterait passer sur un statut d'auto entrepreneur car mon responsable m'a dit que c'était très avantageux. Est- ce vrai?
   

   Très avantageux pour ? Allez-vous travailler exclusivement pour cette agence immobilière ou celle-ci n'a rien à voir avec votre projet ?

   A vous lire,

   Gautier Girard.
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   Posté il y a 2 années #

6. Queeny
   
   

   Serial Entrepreneur
   Messages: 638

   
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   Bonjour,
   Quelques éléments de réponse sur mon site :
   Devenir Chasseur Immobilier
   Réseau Chasseurs Immobiliers

   DETECTIMMOBILIER® le réseau national de recherche immobilière
   Vacances réussies en Espagne Louez à Peniscola

   Posté il y a 2 années #

7. Queeny
   
   

   Serial Entrepreneur
   Messages: 638

   
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   ........et un article un peu touffu mais avec quelques vérités :
   http://www.magazine-immobilier.org/agents-mandataires-independants-et-chasse-immobiliere-revelation-dune-imposture/004763

   Posté il y a 2 années #

8. Gautier Girard
   
   

   Cafetier du forum
   Messages: 8,513

   
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   Bonjour,

   Où en êtes vous Caroline, et que pensez vous de nos réponses ?

   A vous lire,

   Posté il y a 2 années #

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