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Bonjour,
voila j'aimerais créer une entrprise dans la vente de maison contemporaine clef en main.
Les maisons sont deja dessinées. (Elles ne ressembleraient pas du tout au genre pheonix).
Ma question est de savoir si le marché est porteur et sur il y a de ma demande.
Sachant que le but c'est d'allier la maison ontemporaine pour un prix tres abordable.
Merci d'avance
Julien
Bonjour Julien,
Il faudrait nous en dire un peu plus :
sous qu'elle forme votre entreprise, qui fait les plans, qui construit les maisons, qu'elle formation avez vous, avez vous les garanties financières suffisantes ?
Le marché de la construction est plutôt morose en ce moment...
A vous lire
Marc
Bonsoir, Marc et merci de votre reponse rapide,
pour le moment je n'est pas encore créer d'entreprise don je ne sais pas encore sous quel forme elle existera. En ce qui concerne les plans, c'est moi qui les ai réalisé puisque je suis moi meme architecte. En ce qui concerne la construction des maisons, je sais pas encore comment mis prendre mais je pense soit faire travailler le ouvriers local ou sera implanté la maison.
Je suis vraiment au début de ma démarche, donc on se qui concerne la partie financière, je n'ai pas encore touché a ce point la.
Pour expliquer, ma démarche, consiste à proposer des maisons contemporaire( dite encore pour le moment réservé à une certaine classe) a toute personnes avec un tarif tres abordable.
Voil, j'espere vous avoir donné suufisament d'informations pour m'aider pour la suite.
Julien
Bonjour Julien, Bonjour Marc,
Julien, vous êtes le bienvenu sur le forum.
Comme Marc, je trouve votre projet intéressant, cela dit avec la morosité actuelle sur le secteur de la construction, il y a intérêt à être sûr de son coup.
D'après votre première réponse, pas de souci à la fois pour la formation, et pour les plans. C'est un bon point pour vous, car vous êtes un spécialiste. Vous serez crédible auprès des partenaires financiers.
Au regard des financements, il faut quantifier et valoriser au maximum les avantages de votre idée.
- Par exemple, vous dites que le tarif serait très abordable. A combien évaluez-vous la réduction de prix par rapport à une construction classique ? Est-ce que vous gagneriez tout de même de l'argent ?
- Ensuite, D'après ce que l'on peut lire/voir/entendre dans les médias, en ce moment c'est la maison écologique qui se vend comme des petits pains : progression des ventes significativement positive (5% ou plus je n'ai plus le chiffre?) dans un secteur qui est lui même en baisse.
Comment vous vous positionneriez par rapport à ces maisons écologiques ?
Il sera certainement nécessaire de tenir compte de ces facteurs dans votre étude de marché.
A vous lire pour poursuivre cette discussion qui s'annonce passionnante,
Bonjour,
Le marché est très porteur, ce qui fait que je m'y intéresse fortement...
Le problème français : le coût du foncier qui ne baisse (quasiment) pas
Avec mon projet de partenariat, on sort à environ 1000 € /m² mais tout équipé grand standing
Bonjour,
tous d'abord merci gautier et queeny pour vos commentaires.
Pour repondre a gautier en ce qui concerne le prix de mes construction le prix serai deux fois moins chere qu'une maison traditionnel.
Le plus est aussi l'economie d'energie qui est fait avec ces maisons car c'est je ne l'ai pas préciser mais je suis axé sur le construction préfabriqué en usine et ecologique.
apres un poin important a determiner et de me positionné par rapport au marché. mais je suis entrain de ficeler le dossier donc je n'es pas toute les donnée encore concernant le cout exacte des maisons prefabriqué que je proposerais.
Mais j'aurais aimer, savoir les démarches a suivre pour continuer le montage de ce genre d'entreprise. aussi bien sur les etapes a suivre, mais aussi sur les conseils a avoir ou des infos et tous ce qui tous l'administration pour monter une entreprise de ce genre.
Qand a queeny j'ai lu que tu etais interressé aussi par ce genre de projet je pourrai avoir ton experience sur ce sujet, savoir sur quoi tu t'oriente et pouvoir echanger nous deux nos connaissance sur ce sujet.
Merci d'avance
Bonjour,
Je suis courtier en Crédit immo, et je cotois constructeurs, agences immo et acquéreurs.
En ce moment dans ma région (33 Libournais), la construction fonctionne bien. Les primo-accédants avec un budget limité peuvent s'offrir une construction de 80m² au prix d'un T2 dans l'ancien. La demande est forte et il s'agit souvent de jeunes couples qui sont dans la nécessité de se loger.
Par contre, les acquéreurs qui ont des budgets moyens préfèrent acheter pour rénover. L'important est de donner une âme à leur batisse. Ceux là ont le temps, sont plutôt indécis ou exigeants.
Et puis il y a ceux qui ont un gros budget et qui n'hésitent pas à construire des projets personnalisés et hors du commun avec tout l'équipement et le confort disponible. A moins qu'ils trouvent la perle rare en front de mer, ou au coeur des vignobles de St Emilion !!
Voilà ce que je peux te dire. L'immobilier et la construction repartent depuis le mois de mars : les taux bancaires sont favorables, le prêt à taux 0 et la déduction fiscale des intêrets aident beaucoup.
C'est le moment d'acheter !
Bon courage dans tes démarches
Bonjour Johanna,
Puisque vous me paraissez très pro dans votre domaine, je voudrais vous poser une question:
Faut il attendre quelque chose de la future Loi Lagarde qui doit être présentée à l'Assemblée avant 2010 ?
Je m'explique: Je suis courtier en assurances de personnes dont l'assurance décès-incapacité-invalidité des emprunteurs. Quand j'étais salarié, j'avais fréquemment des demandes et les banques acceptaient sans mal les délégations d'assurances auprès d'assureurs extérieurs.
Depuis 2-3 ans, les banques refusent systématiquement ce droit à leus clients emprunteurs et leur imposent leur contrat d'assurance interne.
Abus de droit, forcing commercial, vente liée, arguments fallacieux des banquiers (???) ... Le Ministère des Finances veut y mettre de l'ordre pour que les emprunteurs puissent avoir le choix en toute connaissance de cause.
Pour résumer l'aspect technique (et, Gautier, mon propos n'a rien ici de commercial !), les assurances des banques tarifient sur le capital emprunté et un âge identique pour chaque assuré. Les assurances extérieures sur ... le capital restant dû et l'âge réel de l'emprunteur (d'où une dégressivité des cotisations qui se marque par une très grande différence de coût sur la durée).
Et Johanna, travaillez vous aussi avec les courtiers en travaux ? Je les ai expériments à titre personnel et cela peut être aussi très avantageux.
Bon courage pour votre création et ce serait sympa de me donner votre avis.
Bonjour Johanna,
Nous sommes effectivement toi et moi dans des régions privilégiées.
Bonjour à tous,
Julien, si en plus vous faites de l'économie d'énergie et que c'est deux fois moins cher, vous n'aurez sans doute pas trop de mal à trouver des clients. Et c'est le plus important!
Je peux vous proposer deux messages qui vont vous aider dans les étapes pour monter le dossier de la société :
- Création d'entreprise, par où commencer ?
- Comment créer un business plan ?
Je pense aussi qu'une bonne chose à faire pour structurer votre entreprise soit de vous rapprocher de votre Chambre des Métiers. Ils vous proposeront sans doute un stage d'initiation à la gestion d'une entreprise.
Comme ils dépendent de l'administration, ils sont faiblement au fait du très concret, sur le terrain. C'est là que ce forum peut vous aider, voir par exemple ceux qui sont dans le métier et tous les autres qui ont eux-mêmes leur entreprise...
On est donc là pour toute question sur le projet, le business plan, n'hésitez-pas.
A vous lire,
Bonjour tout le monde,
Je ne vois pas comment une maison écologique peut être moins chère qu'une maison traditionnelle, les études, les matériaux, sont de 15 a 30 % plus chers , système de chauffage, de ventilation et de régulation, isolation renforcée, triple vitrage...
En revanche, c'est sur qu'on s'y retrouve financièrement au bout d'une dizaine d'années.
Si vous avez la recette, je suis preneur :)
Salut,
Apparemment, tu n'as pas du voir Capital dimanche soir ....
En fait si avec les nouveaux matériaux et de nouvel façon de construction tu peux baisser le prix de la construction.
et surtout avec des négo sur le volume de commandes
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