- Forum Entreprise & Entrepreneur : Forum entrepreneur & forum création d'entrepriseJe suis du 78 près de Versailles.
Je recherche des investisseurs pour mon projet
Un projet a 100 Km de Paris. Pour que les couples puissent se retrouver lors d'un week-end
Je souhaite ouvrir un "cottage de la romance" ce sont 10 bungalows maxi par site.
Le but étant de permettre a un couple de venir se détendre dans un endroit tranquille, avec dans chaque cottage un lit rond, un sauna deux places, un Spa sur la terrasse un écran LCD et DVD ..... Location de quad pour balade, chevaux, et tout et tout
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Cherche financement pour projet de cottage "romance"
- Lancé il y a 1 année par Hervé Habault
- Thèmes : financement, cherche financements, cherche financement, financements
- Dernière réponse par Gautier Girard
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Posté il y a 1 année #
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Bonjour
Gros budget !
vous avez le terrain ? qu'appelez vous "bungalows" ?
avez vous fait une étude sur ce marché ?A vous lire
CordialementPosté il y a 1 année # -
Bonjour,
Gros budget pas forcement car les terrains a 100 km de Paris sont pas trop cher.
Spa : 3000€, Sauna 1000€, bungalow 10 000€, Lit rond 1000€, TV 300€, DVD 15€, Champagne a l'arrivée 10€, linge a voir, reste le salaire du couple,
Non je n'ai ni terrain ni étude de marché sauf d'en parler autour de moi et de me rendre compte que tous les couples cherchent se type d'endroit.
bungalows pour moi c'est un petit chalet en bois avec terrasse de façon a mettre le Spa, avec aucune vue possible chez le voisin.
Possibilité de franchiser le principe
Faire comme dans les station service ou petit Casino un couple tien le complexe.Posté il y a 1 année # -
disons qu'il faudrait avancer dans votre projet avant de rechercher des investisseurs.
avec plusieurs pistes :
- qu'avez vous à proposer, en dehors du lit rond, de différents des deux centers parcs pavillons VIP avec sauna et accés spa (sans enfants) ? ou des chambres d'hôtes de prestige à moins d'une heure de Paris ?
- qu'est ce que votre projet a de plus que les solutions existantes ?
- le prix exact du terrain (prospection indispensable pour se rentre compte sur le terrain), des aménagements et autorisations à obtenir pour ouvrir ce genre de village "léger" proche du camping en gros, donc sans doûte mêmes autorisations que camping.
- le cout de la viabilité
- le coût de l'entretien (spa, sauna) relativement important.
il y a d'autres questions à se poser sans doûte mais déjà, c'est un début.
l'idée est trés interessante, mais pour la mettre en forme et la différentier des autres, il y a beaucoup de travail.
et si j'étais un investisseur, je pense que j'aimerais savoir tout cela, en préalable avant de commencer à discuter.
Bien évidement ceci n'est pas du tout à prendre comme une critique mais uniquement comme un coup de pouce pour monter votre projet : quand on cherche des investisseurs, on doit pouvoir présenter par écrit le projet chiffré.
Trés cordialement et à bientôtPosté il y a 1 année # -
Oui effectivement vous avez raison sur beaucoup de points.
Mais il faut bien commencer par quelque chose un jour rire ....
Center parc oui mais ce n'est pas un Spa privatif, alors oui sans enfants ok mais si il y a 10 personnes dans le Spa c'est bofff et le prix n'est pas le même car la nuit au cottage de la romance c'est entre 120 et 160€ pas plus.
Alors que la je parle de sauna privatif dans le cottage et de Spa privatif sur chaque terrasse.
Les chambres d'hôtes c'est un peut la même chose et après un rapide coup d'internet seule une chambre d'hôtes propose se service et c'est un jacuzzi qui est proposé donc rien a voir avec un Spa.Posté il y a 1 année # -
Bonjour Hervé, soyez le bienvenu sur ce forum d'entrepreneurs,
Au delà des questions pertinentes de doba auxquelles il faudrait répondre plus en détail, avez-vous une idée - grosso modo - de l'enveloppe budgétaire nécessaire pour réaliser ce complexe hôtelier (terrain, bâtiments, infrastructures, équipements,...) ?
Il est important d'avoir un premier ordre d'idée avant de rechercher des investisseurs.
À vous lire
Posté il y a 1 année # -
Bonjour et merci de votre accueil
Chaque cottage équipé : 25 000 € x 10Terrain et VRD : 200 000 €
Soit l'ensemble tout compris : environ 500 000 €Posté il y a 1 année # -
terrain et vrd ne me semble pas trés cher compte tenu qu'il ne peut pas s'agir d'un terrain rural (zone spéciale pour l'implantation de mobils homes) et qu'il va y avoir besoin d'un assainissement groupé pour 10 dans une zone où à priori, il n'y a pas d'assainissement.
Vous avez trouvé un terrain précis sur lequel vous seriez sûr d'avoir votre implantation autorisé par la commune ou vous avez pris en gros la valeur du terrain rural dans le secteur où vous voulez vous implanter ?Posté il y a 1 année # -
Soit l'ensemble tout compris : environ 500 000 €
À mon avis ce budget est sous-estimé compte tenu de ce que vous décrivez. Basez-vous par exemple sur des prix de vente de structures un peu équivalentes ou terrains de camping pour affiner votre étude financière.
Edit: une fois de plus on s'est croisé doba, et toujours sur la même longueur d'onde ;-)
Posté il y a 1 année # -
J'ai pris une valeur en gros a 150 km de Paris.
Posté il y a 1 année # -
C'est un peut diffèrent tout de même car un camping a déjà un chiffre d'affaire, le prix de vente constaté ne peut être une référence.
En fait c'était juste une idée qui m'empêche souvent de dormir rire .... mais le fait de l'exposer et de vous en parler me donne beaucoup d'idées et je vais donc obtenir un rdv avec pierre et vacances pour proposer l'idée.Posté il y a 1 année # -
Valeur en gros :
je parle du sol du camping et non du fonds de commerce : un terrain agricole vaut un certain prix . un terrain sur lequel on va pouvoir implanter une flotille de batiments légers, doit dans le PLU (plan local d'urbanisme) figurer dans une zone différente (en gros vous n'avez pas le droit d'implanter vos mobils homes n'importe où) et c'est là où ça se gate. prix X 5 !
donc le "gros" devrait s'affiner lol pour être vraiment crédible.
vous pouvez aussi comme alain dominique perrin vous lancer dans le "bio" non pas camping mais camp en rondins lol...
tant mieux si plein d'idées vous viennent à l'esprit ! c'est le but des échanges lol
mais otez moi d'un doûte : qu'appelez vous spa exactement ?
à plus tard :)Posté il y a 1 année # -
Un Spa c'est surtout a l'extérieur car l'eau est toujours chaude 30°, il y a des Spa 6 places ou deux places soit assis ou allongé il y a des lumières d'ambiance une radio CD et des jets si vous le souhaitez. Donc une ptite bouteille de champagne une musique douce de la lumière tamisée et votre épouse vous redemande en mariage lol .............
Posté il y a 1 année # -
oui c'est bien ce qui me semblait. personnellement, comme je suis un total béotien sur le sujet, j'appelle ça un jacuzzi. lol
Posté il y a 1 année # -
Oui lol en même temps c'est assez proche
Posté il y a 1 année # -
Bonjour,
Qui dit emprunt dit ... assurance décès-incapacité de travail-invalidité de l'emprunteur.
Parce que le banquier vous demandera systématiquement de vous assurer. C'est bien logique, en cas de décès ou d'arrêt de travail pour gros coup dur, il se trouverait marron pour le solde des échéances restant dues.
Rien ne vous oblige à vous assurer auprès de l'assurance de la banque.
Bien au contraire, vous avez la possibilité de souscrire cette assurance chez un courtier ou un agent, et depuis le 1er juillet 2009, le banquier doit vous remettre un formulaire (Dispositif LAGARDE) vous informant de cette possibilité. L'histoire ne dit pas si le banquier vous remet ce formulaire ni vu ni connu une fois que tout le dossier est bouclé.
Vers le 24 mars 2010, un projet de loi "Loi Lagarde" doit être soumis à l'Assembée Nationale pour formaliser ce DROIT DE L'EMPRUNTEUR de souscrire l'assurance ailleurs sans équivoque.
L'avantage est très important: Dans 75% des cas, l'emprunteur pourra gagner beaucoup sur le budget assurance et c'est très loin d'être négligeable.
Ne vous laissez pas intimider quand vous négocierez, normalement, la banque n'a pas à modifier le taux de l'emprunt si vous souhaitez vous assurer en dehors (préconisations de la DGCCRF et, espérons le, des députés et sénateurs).
Cordialement.
PRS COURTAGE (ORIAS n° 07005467) Courtage d'assurances dédiées aux TPE, AE et créateurs d'entreprises (Prévoyance, mutuelles, retraite, etc.).
Multirisques entreprise, décennales pour auto-entrepreneurs, etc. A votre écoute.Posté il y a 1 année # -
Bonjour !
(ou plutot bonsoir ;-)
Vous êtes le bienvenu sur le forum, Hervé.
500 000 euros, cela fait un gros budget.
Auriez vous un apport ou à tout le moins, un apport de capitaux extérieur à l'emprunt lui-même ?
Etes vous dans la profession ou dans une profession similaire à celle qui sera votre activité ?
Toutes les questions qui vous ont été posées sont une excellente base de départ pour commencer à faire un dossier. Si on vous les a posées, c'est qu'un organisme, un investisseur ou une banque vous les posera.
Les détails que vous avez commencés à donner sont de très bonnes bases pour rentrer un peu plus dans les détails.
Il vous faut d'une part récolter des informations, d'autre part trouver des chiffres fiables, et enfin coucher toutes ces informations sur papier.
Quelques liens complémentaires qui pourraient vous aider :
- Projet d'entreprise : quelques questions à se poser pour commencer (en plus de celles-ci dessus ;-)
- Pourquoi et comment faire une étude de marché ?
- Modèles gratuits de business plans
On est là pour vous aider à avancer selon les questions que vous nous poserez.
Bon eh bien il faut se retrousser les manches, quant à moi je vous transmets ma patate pour y aller gaiement !
Tenez nous au courant. :-)
Gautier Girard.
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- Une question ? Ouvrez un sujet iciPosté il y a 1 année #
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