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Bureaux à Paris :délocalisation ou renégociation

  • Lancé il y a 6 années par Karine Poitier
  • Thèmes : immobilier, bureaux, bail commercial, délocalisation, renégociation bail
  • Dernière réponse par Nathalie

  • »
  1. Karine Poitier

    Nouveau Membre
    Marseille (13, France)
    Messages: 2


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    Bonjour,

    Mon bail commercial va s'achever dans 9 mois. Avec ma situation actuelle, je pense qu'une délocalisation en banlieue me permettrait de faire des économies sur le loyer. Mais est-ce que cela serait bénéfique à mon commerce ou devrais-je plutôt envisager une renégociation de bail? Est-ce qu'un bail commercial peut-il être changé en bail mixte?
    Pourriez-vous m'éclairer sur les avantages et inconvénients de ces démarches?

    Merci d'avance pour vos réponses
    Cordialement
    Karine

    Posté il y a 6 années #
  2. Nathalie
    Bureaux à Paris :délocalisation ou renégociation

    Gentil administrateur
    Vallauris (06, France)
    Messages: 11,361


    Connectez-vous pour envoyer un message privé.

    Bonjour Karine,

    Un bail commercial peut être changé en bail mixte mais ce n'est pas forcément évident.

    Pour le bailleur, il y a toujours un risque puisque pour la partie habitation il va être soumis à d'autres obligations (notamment l'obligation de vous fournir un logement décent suivant les mêmes critères que les baux d'habitation).

    Donc ce n'est pas toujours évident à faire accepter par le bailleur.

    Il faut aussi bien réfléchir à toutes les conséquences : par exemple, qui se chargerait de financer les travaux d'aménagement du logement ? quelle hausse de loyer seriez-vous prête à accepter suite à la transformation du bail commercial en bail mixte ?

    La délocalisation en banlieue, pourquoi pas, mais il vous faut bien cibler l'endroit et faire une étude de marché. En fonction de votre activité, vous avez intérêt à bien choisir votre emplacement car cela peut tout changer pour vous. Mais si vous avez des difficultés, c'est une piste à ne pas négliger.

    Il est peut-être aussi possible de trouver un autre local (peut-être plus petit) dans votre zone de chalandise actuelle ?

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    Posté il y a 6 années #

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