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Forum Entreprise & Entrepreneur : Forum entrepreneur, forum création d'entreprise, forum auto-entrepreneur » Accueil des Membres » Bail Commercial, qui peut me le vérifier?

Bail Commercial, qui peut me le vérifier?

  • Lancé il y a 4 années par ketaky
  • Thèmes : bail commercial, juridique
  • Dernière réponse par Gautier Girard

  • »
  1. ketaky

    Membre coutumier
    Messages: 7


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    Bonjour à tous,

    Je viens de recevoir mon projet de bail commercial de la Mairie de Paris,

    Comment puis-je m'assurer que toutes les clauses importantes y sont et que je ne serais pas pénalisé d'une manière ou d'une autre? Où puis-je le faire vérifier sans que cela me coûte un bras?

    Je me dis que le bailleur étant la Mairie de Paris, je pense ne pas avoir de mauvaises surprises...

    Merci d'avance pour votre aide,
    Excellente journée ensoleillée à tous;
    Ketaky

    Posté il y a 4 années #
  2. Stephanie Calvin
    Bail Commercial, qui peut me le vérifier?

    Membre sénior
    Blain (44, France)
    Messages: 3,705


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    N'importe quel juriste qualifié dans le domaine : notaire, avocat...

    Mais aucun d'eux ne le fera gratuitement ;)

    Posté il y a 4 années #
  3. Gautier Girard
    Bail Commercial, qui peut me le vérifier?

    Fondateur du forum
    Cholet (49, France)
    Messages: 13,941


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    Bonjour

    Les points à faire attention :

    - Les montants, les charges, leurs modalités de calcul
    - La durée et les conditions pour se désengager du bail (autant la Mairie de Paris que vous)
    - L'entretien (qui paie quoi)

    A vérifier enfin, les clauses d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et notamment, qui paie d'éventuels aménagements.

    Il y a 2-3 ans sur un bail c'était marqué que c'était à moi de tout payer alors que je n'étais pas propriétaire des lieux. Et genre, si on devait se mettre en conformité avec la loi, il fallait installer un ascenceur et ça aurait été à moi de le payer alors que je n'étais pas le propriétaire des lieux. Comme ils n'ont pas voulu négocier j'ai laissé tomber et suis allé voir ailleurs.

    Gautier Girard
    - Rédacteur en chef de Gautier-Girard.com
    - Dirigeant de la société Edissio
    Posté il y a 4 années #
  4. Mickael Chéron
    Bail Commercial, qui peut me le vérifier?

    Membre passionné
    Sylvains les moulins (27, France)
    Messages: 306


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    Bonjour,

    Petite question Gauthier:
    Concernant l'ascenseur, il était obligatoire pour votre activité ou pour l'immeuble en lui même?
    Personnellement, j'ai également fait de gros travaux dans la structure qui nous abrite, mais cela concerner mon activité.

    Posté il y a 4 années #
  5. Arnaud Lemoine
    Bail Commercial, qui peut me le vérifier?

    Membre sénior
    Toulouse (31, France)
    Messages: 1,420


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    Bonjour,

    Effectivement avocat... de préférence... si cela est trop cher..pour le service rendu et la valeur que cela peut avoir... à vous de prendre le risque...ou pas...mais chaque expertise à une cout... faire du business demande des investissements et le conseil est un investissement

    Consultant en Stratégie et marketing SOLO et TPE
    Lemoine Conseil - Stratégie TPE
    Posté il y a 4 années #
  6. Claire Pluviaud
    Bail Commercial, qui peut me le vérifier?

    Membre sénior
    MARSEILLE (13, France)
    Messages: 4,410


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    +1 avec Arnaud

    Claire Pluviaud
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    www.aiuto.fr
    Posté il y a 4 années #
  7. Nathalie
    Bail Commercial, qui peut me le vérifier?

    Gentil administrateur
    Vallauris (06, France)
    Messages: 11,361


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    Bonjour,

    +1 avec les conseils précédents et les points à regarder listés par Gautier

    Je me dis que le bailleur étant la Mairie de Paris, je pense ne pas avoir de mauvaises surprises...

    En fait, cela ne veut rien dire. La Mairie de Paris aura préparé un bail conforme à la législation qui va servir ses intérêts, pas forcément les vôtres.

    Vous devez donc faire très attention aux obligations et aux charges qui vous incombent. Demandez aussi un relevé détaillé des charges, si vous ne voulez pas avoir une mauvaise surprise lors de la régularisation. (à ce sujet : Bail commercial : attention aux régularisations de charges !)

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    Posté il y a 4 années #
  8. ketaky

    Membre coutumier
    Messages: 7


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    Merci beaucoup à tous!

    Bonne journée
    Ketaky

    Posté il y a 4 années #
  9. Gautier Girard
    Bail Commercial, qui peut me le vérifier?

    Fondateur du forum
    Cholet (49, France)
    Messages: 13,941


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    Bonjour !

    @Mickael :

    Concernant l'ascenseur, il était obligatoire pour votre activité ou pour l'immeuble en lui même?

    C'était pour l'immeuble lui même et non l'activité.

    Gautier

    Posté il y a 4 années #

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