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Forum Entreprise & Entrepreneur : Forum entrepreneur, forum création d'entreprise, forum auto-entrepreneur » Conseils et Questions sur la Création d'Entreprise » Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

  1. Christiane

    Membre coutumier
    Grand fort philippe (59, France)
    Messages: 15


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    BONJOUR

    j' aurais besoin de votre aide voilà:
    je souhaiterais ouvrir une plaine de jeux "indoor" proche de mon domicile( à savoir que la conccurrence la plus proche est à peu pres à 30km) .
    je suis maman de 4 enfants et je trouve difficile dans mon secteur d'organiser des anniversaires en dehors des centres sociaux où de son domicile ,à prix attractifs et sans contraintes d'âge où de nombres et encore plus en période hivernale ainsi que de les occupés pendant les vacances et week end sans devoir faire 30bornes..

    je suis actuellement en recherche du local, 2 ou 3 déjà reperé.
    j'ai besoin de savoir ou et à qui me renseigner pour étudier la zone de chalandise,le budget(location des lieux ,étude de rentabilité,financement..)

    est ce toujours le bon moment pour ouvrir,à combien de kilométre vaut-il mieux être situé de la concurrence...

    la gestion de personnel,la quantite de travail...ne me font pas peur ayant déjà travaillé dans le commerce en tant que responsable de boutique d 'habillement(entre 5 et 11 personnes)et étant maman à temps plein donc "manager" à temps plein ,trés organisée et super dynamique.
    j'ai déjà consulté différents sites pour les structures(tubulaires,gonflables...)et ai déjà une idée du théme et de ce que je voudrais y proposer.

    est-ce-que quelqu'un peut m'aider s'il vous plait?

    Un grand merci à vous tous

    voilà
    j'espére avoir été assez précise.

    bien cdlt
    cricri

    Posté il y a 6 mois #
  2. Nathalie
    Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

    Gentil administrateur
    Vallauris (06, France)
    Messages: 9,793


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    Bonjour Christiane,

    Il faut commencer par monter votre business plan et par réaliser une étude de marché.

    Vous pouvez commencer par vous rapprocher de votre CCI pour avancer dans votre projet. Voici aussi des réseaux qui peuvent vous aider : 20 réseaux à connaître pour créer votre entreprise

    Est-ce qu'il y a beaucoup de villes/villages à proximité de chez vous ? Il va en effet falloir déterminer s'il y a suffisamment de demande.

    Nouveau sur le forum ? Envie de vous faire connaître ? Remplissez votre profil
    Posté il y a 6 mois #
  3. Christiane

    Membre coutumier
    Grand fort philippe (59, France)
    Messages: 15


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    bonjour Nathalie
    un grand merci pour votre réponse ,je vais prendre rendez-vous à ma CCI
    pas mal de villages,villes aux alentours ,je vais commencer mon business plan et me renseigner sur le nombre d'enfants des alentours.
    et vais etudier la liste des reseaux que vous m'avez communique plus en detail et commencer également mon étude de marché.
    j 'attends avec impatience des réponses sur les 2 locaux prospectes qui se trouve à une 15aine de km l 'un de l'autre ce qui jouerai sur mon étude marché...suivant lequel je choisis.
    je vous tiendrai au courant de l avancer de mes études.
    encore un grand merci pour votre réponse.
    cdlt
    christiane

    Posté il y a 5 mois #
  4. Christian

    Membre sénior
    Messages: 788


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    Bonjour

    Je commencerai par un petit tour complet chez Quick et MacDo de toute votre région...
    Eux ils organisent des "anniversaires".

    Il y a même des jeux.
    Et ils seront vos concurrents.

    Cordialement

    Posté il y a 5 mois #
  5. Christiane

    Membre coutumier
    Grand fort philippe (59, France)
    Messages: 15


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    bonjour christian
    merci pour votre réponse mais j' en ai déjà fait le tour et connait leurs formules pour avoir déjà fêtè l 'anniversaire de ma fille.
    A savoir que quick ne les fait plus depuis peu de temps dû au rachat par burgerking qui ne les fait pas!!
    bien d'autres établissements en font dans les 25km de mon projet et leurs formules restent"BOF"
    trés limités,en goûter,cadeaux,nombre d 'enfants et âge.
    et en plus des anniversaires et souhaite créer une plaine de jeux (2 concurrents a plus de 25km)....
    pour les anniversaires j 'ai passé recemment plusieurs heures à chercher pour fêter les 5 ans de ma petite derniére et résultat je le fais demain à la maison.
    je pense réellement que le potentiel dans mon secteur existe!!
    tres peu d 'endroit a moins de 30km pour qu'ils puissent se défouler.

    merci quand même pour ton conseil et surtout n'hésites pas si tu as en a d'autres je suis toute ouie.

    bien cdlt
    christiane

    Posté il y a 5 mois #
  6. Nathalie
    Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

    Gentil administrateur
    Vallauris (06, France)
    Messages: 9,793


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    j 'attends avec impatience des réponses sur les 2 locaux prospectes qui se trouve à une 15aine de km l 'un de l'autre ce qui jouerai sur mon étude marché...suivant lequel je choisis.

    Ne basez pas tout votre business plan là-dessus. Ce qu'il faut, c'est plutôt avoir un ordre de grandeur du coût du local et de la superficie pour pouvoir estimer par exemple le coût de l'assurance, les charges, etc...

    Il faut aussi savoir s'il y a un marché, etc... avant de choisir votre local.

    C'est bien d'en avoir un en vue, mais il ne faut pas tout baser dessus. Même si vous n'obtenez pas celui que vous voulez, votre business plan doit rester valable (quitte à procéder ensuite à quelques ajustements).

    Posté il y a 5 mois #
  7. Christiane

    Membre coutumier
    Grand fort philippe (59, France)
    Messages: 15


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    bonjour nathalie
    j'ai un rdv jeudi sur l'un des locaux que je vise ...afin de voir justement la superficie,travaux éventuels,loyers...

    comment savoir avec quasi certitude s'il y a un marché?
    par quoi dois-je commencer pour le savoir.
    la j'ai commencé à travailler sur la population à 25km (enfants..)client potentiel,concurrence..
    merci pour vos conseils si precieux!!

    Posté il y a 5 mois #
  8. Christiane

    Membre coutumier
    Grand fort philippe (59, France)
    Messages: 15


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    bonjour nathalie
    j'ai visité un 1er local trop petit.400m2 mais sur 2 niveaux .
    le 2nd mon préféré (zone commerciale avec hotel,leclerc drive,chauss expo...)et proche autoroute ,facile d'accés , parking et gros potentiel .
    celui ci je ne l'ai pas encore visité mais eu des nouvelles:LOCAL DE 1900M2
    95200E/H.T HC/AN
    5046 /AN H.T CHARGES LOCAUX COMMERCIAUX
    26180E IMPOT FONCIER
    HONORAIRES DE COMMERCIALISATION: 30% HT DU LOYER ANNUEL.
    JE TROUVE CA EXORBITANT(ce n'est pas une grande ville 6400 habitants à 1km)
    Que pensez vous de ce tarif?
    j'ai eu un 1er rdv au BGE réunion collective) je rappelle lundi pour commencer les réunions individuelles.
    Auriez vous aussi quelques statistiques(nbre d'entree,C.A,...)
    merci a vous bonne soirée

    Posté il y a 5 mois #
  9. Claire Pluviaud
    Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

    Membre sénior
    MARSEILLE (13, France)
    Messages: 3,963


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    bonjour Christiane,

    je suis d 'accord avec nathalie il faut d'abord voir le marché potentiel sur votre secteur avant de voir des locaux.
    apres vous adapterez votre recherche de local en fonction du besoin de la region.

    pour commencer vous pouvez mener de front :
    1 - l etude de la clientele potentiel
    2 - l'etudes des couts aux demarrage.

    1 - pour les clients: Vous demander des statistiques mais ceux ci ne peuvent que vous donner la tendance du marché ( est ce en hausse en baisse , y a t il de plus en plus d offre en france etc... ) pour faire votre previsionnel il faut que vous fassiez une enquete sur les besoin de votre secteur :
    ou vont les enfants actuellement (n oubliez pas que chez eux va etre certainement votre plus fort concurrent) ? est ce que les parents sont pret à se deplacer pour les amener ? que veulent il avoir dans le centre ( jsute des jeux gonflable une animatrice etc... ) ? quel prix par enfant les parents sont pret a mettre pour une apres midi et combien de fois dans l année , un anniversaire etc.... ?
    et surtout combien sont pret à venir : ceci vous permettra de savoir par rapport à votre zone de chalandise , quel pourcentage d enfant sont pret a utiliser ce concept. vous aurez un nombre d utilisateur qu il faudra partager entre vous et les concurrents.

    ceci vous permettra en faisant varier vos tarifs en fonction des budget moyen d'evaluer un CA.

    2 - votre cout a l installation :
    prix des structure gonflable et jeu divers , cout des employés , cout des assurances
    Vous allez me dire sans le local je ne peux pas savoir, Bien sur vous devez prendre des moyennes et des fourchettes. en effet si vous devez equiper un local de 300 mé ou un de 900 vous aurez besoin de plus de structure et de plsu de personnel mais vous allez aussi faire en fonction de votre budget et apport actuelle.
    ceci vous permet de d 'avoir pensé a tout et de juste ajuster quand vous aurez trouvé votre local et vous guidera aussi dans votre superficie a chercher

    Ceci dit le local que vous avez trouvé ne me semble pas cher du tout. en effet vous avez 1900 m2 pour 100 246 soit 8353 par mois soit 4.3 euros par mois pour le M2. je suppose qu il doit etre entièrement vide et a aménager totalement. donc un cout au départ.

    Maintenant ce qui me semble beaucoup c 'est la superficie : aurez vous besoin de 1900 m é surtout si vous souhaitez n ouvrir que le mercredi apm samedi et dimanche (jour de liberté des enfants)
    si on fait un calcul a la louche (grosse louche :) ) en supposant que vous prenez 20 euros par enfant pour l apm ( vous avez dit petit prix )
    pour assurer par mois 8353 + personnel ( sur 1900 m2 il me semble que vous aurez besoin de quelqu un ) + frais de com ( indispensable pour le nombre de personne a faire venir ) + assurance et autre frais divers + votre rémuneration ( faible ) on va dire en gros entre 15 000 et 17000 euros de CA par mois HT a faire.

    ce qui donne 20 euro TTC en prix dde vente soit 16,6 euros HT
    =15000/16.6= 900
    si prix de vente = 25 euros TTC soit 20,8 HT
    =15000/20.8= 721 enfant paaynt dans le mois

    sur un mois de 4 semaines en travaillant mercredi samedi dimanche ca fait 12 jours d ouverture soit 60 enfants payant par jour d ouverture.
    sur 1900 m 2 c est un minimum car les enfant veulent rencontrer des copain ne pas avoir l impression d etre seule dans le lieu

    est ce que votre région permet d avoir ce nombre d enfant par jour d ouverture sachant que je n ai pas prix en compte de saisonnalité et que comme vous le disiez les parents ne voudront certainement pas faire 25KM ( votre motivation 1 er pour le projet)//

    Si vous tomber sur un résultat plsu faible en nombre d enfant adapté la grandeur du local passer a 1000 m 2 ou moins en fonction.

    voila un peu la demarche 1 er que vous pouvez faire apres bien sur avec votre etude et les éléments précisemment chiffrées vous allez affine tout ca et c est indipensable.

    bon courage

    Claire Pluviaud
    Aiuto! votre service à domicile
    www.aiuto.fr
    Posté il y a 5 mois #
  10. Christiane

    Membre coutumier
    Grand fort philippe (59, France)
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    BONJOUR CLAIRE
    Merci pour vos conseils ,j'ai déjà commencé l'étude de ma clientéle potentiel et mon prévisionnel.
    Pour faire mon enquéte sur les besoins de mon secteur dois-je obligatoirement passer par un organisme qui établir avec moi un questionnaire avec analyse des données ensuite ou puis-je m'en occuper moi-même(dans ce cas comment le diffuser pour être le plus efficace et concrêt possible) car j'ai fait faire un devis et pour 10 questions on me demande un peu plus de 500E.
    un grand merci pour le temps que vous m'accordez.
    bien cdlt

    Posté il y a 5 mois #
  11. Djip

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    Messages: 520


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    Christiane, il ne vous faudra pas aussi peut-être un diplôme de premiers secours et/ou d'animation?

    Posté il y a 5 mois #
  12. Christiane

    Membre coutumier
    Grand fort philippe (59, France)
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    bonjour
    pas de diplômes nécessaire car sous la responsabilités des parents!
    Mais si je viens à organiser des anniversaires encadrés je prendrais quelqu'un avec le bafa.
    voila
    merci

    Posté il y a 5 mois #
  13. Djip

    Membre sénior
    France
    Messages: 520


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    Et si les parents vous laissent les enfants et s'absentent?

    Posté il y a 5 mois #
  14. Christiane

    Membre coutumier
    Grand fort philippe (59, France)
    Messages: 15


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    il est bien precise dans ce genre de "centre de loisir" que les enfants sont sous la responsabilites des parents mais bon au cas où pourquoi pas passer le BNPS.C'est assez facile a faire.et sinon avec encadrement animateur AVEC BAFA le prix sera different.
    sinon on appelle les pompiers et la police si les parents ne sont pas present.

    Posté il y a 5 mois #
  15. Claire Pluviaud
    Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

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    MARSEILLE (13, France)
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    Bonjour,

    Rien ne vous oblige a passer par une structure spécialisé pour votre enquete.
    vous pouvez toujours faire votre questionnaires et l 'administrer à la sortie des écoles . c'est un bon moyen pour rencontrer des clients potentiels et de mieux cerner leur besoin
    vous avez les chiffres de l insee sur la population les tranches d age qui vous permettront d'ajuster vos données

    apres , vue que votre projet est d'envergure importante, vous pouvez commencer par faire les 1 er constation par vous meme et si vous avez d un besoin d un coup de main une fois que le projet est bien avancé demander une enquete de confirmation par un pro . vous ne depenser pas au début, vous ajuster au mieux votre projet avec vos infos et une fois que vous avez fait les derniers reglage vous passer par une structure pour vous rassurez. ca peut aussi peut etre etre un gage vis a vis des banques si vous faites un emprunt... ( cas ou vous acheteriez le local par exemple mais a priori ca ne semble pas etre votre projet)

    bonne journée

    Posté il y a 5 mois #
  16. Christiane

    Membre coutumier
    Grand fort philippe (59, France)
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    BONJOUR CLAIRE
    J 'ai déjà recensé les enfants dans un rayon de 18km autour du lieu d'implantation visé en me basant sur les chiffres de l'INSEE justement le seul problème c est que les derniers recensement datent de 2013.
    bon je pense qu'il y a forcément eu une variation mais pas du simple au double ,j'espére que du coup mes chiffres tiennent la route a peu de chose prés.
    je mes suis également inscrite au BGE flandre création de mon secteur et effectué une 1ére réunion de groupe,le 13 je retourne pour cette fois- une réunion individuelle.
    merci à vous pour vos conseils.

    Posté il y a 5 mois #
  17. Claire Pluviaud
    Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

    Membre sénior
    MARSEILLE (13, France)
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    bonjour,

    si vous avez les chiffres de 2013 c 'est pas mal pour des prévisions.
    par exemple si lors de votre étude , 10% des parents sont interressées par des anniversaires et que vous avez 3 concurrents
    vous appliquer aux nombre d enfant de la catégorie d'age 10% vous avez le nombre moyen de gouter d anniversaire réalisé dans l année et vous diviser par 3 pour savoir combien vous pouvez espérez en avoir.
    bien sur il y a le temps de se faire connaitre et de prendre des part de marché alors pour les 1 er mois vous estimez que vous avez 5 % du marché puis 7 etc... en fonction de la com que vous allez faire.

    pour ce calcul comme vos chiffres ne sont pas recent vous faite 2 hypothèses : celle ci et une hypothese basse ( vous enlever 15% a vos prev par exemple pour voir si vous tenez vos chiffres avec un CA moins elevé )

    bien sur c est un resumé tres reducteur de la technique mais c 'est l idee qui compte.

    Posté il y a 5 mois #
  18. Mickael Chéron
    Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

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    Bonjour,

    Le tarif HT au m² est assez cher je trouve, à contrario de Claire.
    En effet, plus on prend une grande surface plus le tarif se réduit.
    J'ai un peu plus de 2000m² et je suis loin de payer cela. Cela dépend en effet de la situation géographique mais là on se rapproche du tarif des grandes villes. Il ne faut pas oublier en plus en terme d'investissement la mise aux normes incendie(RIA, extincteur, centrale incendie,etc) les mises aux normes électriques, mise au normes pour accueil public, enfants, handicapés.
    On oublie souvent ces postes mais ils coûtent extrêmement chers.
    Le propriétaire met à disposition un bâtiment vide et les modifications par rapport à votre activité peuvent être très importantes. De plus, parfois votre assurance vous demande également des rajouts pour la sécurité.
    Pour information, le bâtiment que j'occupe m'a coûté plus de 40000€ de modifications pour une activité de stockage sur une surface de 2000m², donc pas d'accueil de personnes étrangères à l'entreprise, alors que c'était un "cube", c'est à dire qu'il n'y avait pas d'activité spécifique avant dedans.
    Regardez une surface moins importante. Les structures que vous y installeraient ne prendront pas toute cette place, et au prix du loyer, mieux vaut optimiser la place plutôt que d'en gâcher.
    Encore un autre poste de dépense très important, qui n'a pas été pris dans l'exemple: le chauffage!
    Sur une telle surface, la facture est plus que salé et se comptent en milliers d'euros sur les moins d'hiver. A moins que le bâtiment visité ne soit vraiment très récent.

    Donc en résumé vos principales charges fixes:
    Loyer
    Taxe foncière
    mises aux normes
    Chauffage
    Electricité
    Assurances

    Posté il y a 5 mois #
  19. Claire Pluviaud
    Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

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    bonjour Mickael,

    ca fait 4,3 euros du m2 par mois pour moi c'etait pas énorme . C'est vrai aussi que je suis sur Marseille (incidence du lieux ) et effectivement j ai plus l 'habitude de regarder des locaux aménagés type bureau (ou tres peu de mise en norme).
    est ce que tu peux nous donner une fourchette de prix au M2 par mois sur ce type de surface vide?
    il est clair que les aménagements pour accueil du public sont toujours assez couteux surtout avec accueil d enfant en bas age .
    merci pour tes lumières

    Posté il y a 5 mois #
  20. Christiane

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    bonjour à vous 2
    je trouve moi aussi le prix très élévé car pas de grande ville mais une belle activite autour 2 hotel,un drive ,un restaurant,carrefour contact et chauss expo donc zone assez commerciale.
    pour la mise aux normes je pense qu'elle ne devrait pas être énorme car c'était déjà un magasin accueillant du public donc censé être aux normes ERP,plus exactement un gamm vert.
    pour les charges j'ai déjà fait ma liste (eaux ,ass...)mais électricité je ne pense pas si énorme que ca car l'un de mon plus gros concurrent ne chaufffe pas ou alors très très peu car quand on arrive on est gelé mais avec le monde vite réchauffé.il reste l'eclairage et les cuisines.
    d'après mes calculs avec tva et impots fonciers,charges locaux commerciaux cela me reviendrait a 12200e par mois.
    ville dont le local dépend a 1km 6400 habitants.
    A votre avis étant novice qu'englobent les charges locaux commerciaux?
    HA oui aussi très élevé honoraires de commercialisation :30% DU LOYER ANNUEL HT 0 MA CHARGE BIEN SUR.
    MERCI

    Posté il y a 5 mois #
  21. Christian

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    Bonjour
    Un local "commercial" sera toujours "assez" couteux.
    Il est sensé être exploitable de 9h à 19h tous les jours sauf le dimanche.

    Votre activité étant très limitée au niveau des horaires...
    Je doute que votre bonheur se trouve dans ce type de local.
    C'est surement dans un hangar ou un entrepôt ou un endroit abrité temporaire (comme un cirque) ou un lieu que vous pouvez utilisez que temporairement.
    Structures démontables?

    Posté il y a 5 mois #
  22. Mickael Chéron
    Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

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    Posté il y a 5 mois #
  23. Mickael Chéron
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    Posté il y a 5 mois #
  24. Christiane

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    BONJOUR CHRISTIAN
    NON PAS DE STRUCTURE DEMONTABLE SAUF PEUT ETRE POUR LA PARTIE EXTERIEUR.
    CONCERNANT MES HORAIRES JE NE TROUVE PAS CELA SI LIMITE QUE CA .PUISQUE DANS UN 1ER TEMPS JE SERAI FERME LE LUNDI ET JEUDI EN PERIODE SCOLAIRE APRES SUIVANT LA DEMANDE (petits non scolarises) PAR EXEMPLE JE POURRAIS EVENTUELLEMENT OUVRIR, ET OUVERT MARDI ET VENDREDI APRES 15H
    SAMEDI DIMANCHE TOUTE LA JOURNEE.
    SINON VACANCES OUVERT 7/7 DE 10H A 19H ETE COMME HIVER SACHANT BIEN ENTENDU QU'IL AURA PLUS DE FREQUENTATION EN PERIODE HIVER C 'EST POURQUOI JE VOUDRAIS FAIRE UN ESPACE DEHORS EGALEMENT MAIS PLUS ¨PETIT POUR LES BEAUX JOURS.
    le local que je vise est commercial mais murs exterieures en tout cas(pas encore visité) en tôle comme un hangar.
    merci bonne soiree

    Posté il y a 5 mois #
  25. Mickael Chéron
    Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

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    Posté il y a 5 mois #
  26. Nathalie
    Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

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    @Mickael,

    Il y a visiblement un problème avec le message que vous essayez de poster. Pourriez-vous me l'envoyer par MP ? Je regarderais ce qui cloche :-)

    Posté il y a 5 mois #
  27. Christiane

    Membre coutumier
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    bonjour à tous
    quelques nouvelles:
    je visite un 1er local demain matin et je commence une formation au BGE près de chez moi dans 2 semaines et j'ai fini mon questionnaire pour mon étude de clientéle ,je vais d'abord le faire valider lors de ma formation et ensuite je le distribuerai.
    j'avance doucement mais sûrement ,j'ai pris contact également avec le responsable d'un nouveau centre commercial qui doit s'ouvrir près de chez moi mais à mon avis pas avant 2020!!
    donc ca fait loin.
    auriez-vous des infos qui pourraient m'aider à trouver des catalogues de grossistes car difficile à avoir en format papier( tous en ligne mais 360 pages a télécharger et imprimer ca fait beaucoup)
    merci a vous tous pour votre aide.

    Posté il y a 5 mois #
  28. Nathalie
    Aide à l'ouverture d'une plaine de jeux couverte

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    d'un nouveau centre commercial qui doit s'ouvrir près de chez moi mais à mon avis pas avant 2020!!

    De toutes façons, il faut faire attention avec les centres commerciaux car généralement il y a des jours et des heures d'ouverture imposés. Renseignez-vous bien à ce niveau là car cela risque de poser problème par rapport à votre projet.

    Posté il y a 5 mois #
  29. Christiane

    Membre coutumier
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    BONJOUR NATHALIE
    dans ce cas là, ça ne poserait pas de problème car il aura un gamm vert ouvert 7j/7
    mais le loyer 7e a peu prés du M2 et soucis de date car 2020 je trouve cela vraiment loin!!
    même si je me suis donné 1 an voir 1an 1/2 pour tout finaliser.
    quant à la visite de ce matin pas de chance annulée car le propriétaire à louer la moitié du local donc il ne reste plus que 700m2 max...
    on verra bien pour la suite!!!
    merci

    Posté il y a 5 mois #
  30. Christiane

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    BONJOUR JOSEPH
    Apparemment vous avez essayé de m 'envoyer un message "2 fois" mais cela n'a pas marché car je n'ai rien.
    merci de réessayer
    cdlt
    christiane

    Posté il y a 5 mois #

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