L'achat immobilier devient compliqué, la règlementation BAL 3, le contexte économique, les marchés financiers oscillants, rien de tous ces évènements fait avancer les banques dans le sens de la prise de risque pour la conclusion d'un prêt immobilier.

Dans le cadre de mon activité, je propose de définir, lors d'un RDV, le projet exact du client (montant à emprunter, durée, apports éventuels...)

De ce RDV découle, un conseil sur l'impact qu'aura l'achat sur par exemple, l'impôt sur le revenu (pour les investissements locatif), mais aussi toute une batterie de conseils pour connaitre le déroulement exact de cet acte d'achat (intérêts intercalaires, différé, prêt à taux zéro...).

Lorsque cela est terminé, je m'attèle à négocier pour le compte du client, les 4 point important du prêt :
- Le taux
- L'assurance du prêt ainsi que sa quotité
- Les garanties et les suretés
- Les frais de dossiers.

Pour cela, je constitue le dossier papier, réunissant la totalité des pièces pour le compte de mon client. La présentation d'un dossier est primordiale. Il faut donner envie à l'établissement financier de prendre le risque.

Mon deuxième rôle dans cet acte d'achat est l'accompagnement de tous les acteurs (clients, agents immobiliers, notaires....) vers la signature authentique.

Je suis seule dans ma structure, et je fais du sur-mesure. Le contact avec la personne qui me confie son projet, le projet d'une vie souvent, et ce qui me motive vraiment.

Laurie GIUGGIOLA
monmeilleurbanquier.com